3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.050 103 m²
81669 München

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sanierten Altbaugebäudes, bietet einen schicken Wohncharakter, besticht durch ein klares Raumkonzept und einen optimalen Grundriss. Gleich beim Betreten der Wohnung verbreitet die hohe Decke ein wunderbares Raumgefühl. Linkerhand befinden sich das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ausgelegt mit einem edlen Fischgrätparkett. Weiter den Flur entlang gelangt man direkt in die ca. 15 m² große Küche, ausgestattet mit Siemens-Markengeräten. Das geräumige Badezimmer ist hell gefliest, hat ein großes Fenster und bietet gute Abstellmöglichkeiten, sogar für eine Waschmaschine und einen Trockner ist noch Platz übrig. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen vier großen Fenstern und dem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier kann man den Abend verbringen und mit Blick auf die St. Wolfgangs-Kirche ein Glas genießen.

- edles Fischgrätparkett - Süd-Balkon - Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten - Zentrale Lage direkt am Rosenheimerplatz - Lichtdurchflutete Räume - zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Aufzug - u.v.m.

Haidhausen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von München! Dieser sehr zentrale Stadtteil befindet sich oberhalb der Au auf der Isarhochterrasse. Haidhausen grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Süden an die Au, nach Westen schließt der Stadtteil mit der Isar ab. Die Grenze des Stadtteils verläuft im Norden entlang der Prinzregentenstraße, dann westlich des Vogelweideplatzes und zwischen Wertstoffhof und Straßenbahndepot zu der Eisenbahntrasse, die die Ostgrenze bildet, wobei der gesamte Bahnkörper noch zu Haidhausen gehört. Im Süden bildet der Straßenzug Rosenheimer-, Hoch-, Rabl- und Balanstraße die Grenze zur Au. Im Westen ist das rechte Isarufer die Grenze. Zentrum Haidhausens ist der Orleansplatz. Das ehemalige Dorfzentrum lag genau auf der Kreuzung von Kirchen- und Seeriederstraße, wo heute das Haidhauser Stadtteilmuseum befindet. An den vier Ecken der Kreuzung standen bis ins 17. Jahrhundert die ältesten Gebäude Haidhausens, vier Bauernhöfe und eine Scheune. In Haidhausen liegt auch einer der drei Fernverkehrsbahnhöfe Münchens, der heutige Bahnhof München Ost (früher München Haidhausen). In Haidhausen befindet sich mit dem Maximilianeum der Sitz des Bayerischen Landtages und der Gasteig, Münchens Kulturzentrum, der zugleich der Sitz der Münchner Volkshochschule, der Münchner Philharmoniker, der Münchner Stadtbibliothek und der Musikhochschule ist.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE