2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.000
04571 Sachsen - Rötha
bisheriger Preis €60.000

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller

Einziehen und wohlfühlen: Helle 2-Zi.-ETW in verkehrsgünst...

Lagebeschreibung:
Zwischen Natur und Großstadt: Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage in Rötha nur rund 20 km südlich des Leipziger Zentrums. Die Wohnlage nahe weitläufiger Wiesen, Felder und Seen bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Natur- und Großstadtnähe.

Mit seinen rund 6.000 Einwohnern verfügt Rötha über kleinstädtische Strukturen, die ihren Ausdruck in einer sehr guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. So erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, in maximal etwa 10 Gehminuten. Ausgedehnte Wald- und Wiesenlandschaften und die vielen wunderschönen Seen laden in der Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein, sodass ein hoher Freizeit- und Erholungswert die Vorzüge der Lage abrundet.

Darüber hinaus überzeugt diese durch eine ideale Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 2 gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten in das Leipziger Zentrum und auch der nur 3 km entfernte Bahnhof “Böhlen (Leipzig)” wartet mit Verbindungen in Richtung der angesagten Großstadt auf. Die Bundesstraßen 95, 176 und 186 sowie die Autobahn 38 schließen Sie in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1541289?accessKey=5d50 +++

Ihr neues Zuhause am Wasserturm: Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung punktet nicht nur mit ihren hellen Räumlichkeiten, sondern auch vor allem mit einer Kombination aus naturnaher Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren hier von einer gepflegten Immobilie mit Wohlfühlcharakter in Top-Lage rund 20 km südlich des Zentrums von Leipzig.

Ein schöner Ausblick auf den Wasserturm und die umgebende Landschaft zählt zweifellos zu den Highlights der ca. 59 m² großen Wohnung. Sie befindet sich in der 3. Etage eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche, die mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für eine Essecke bietet.

Ihr eigenes, rund 5 m² großes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, während die Anwohnerparkstraße genügend Parkmöglichkeiten schafft. Ein komfortabler Hausreinigungs- und Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 150 €.

Objektnr.: 18225

Ausstattung:
+ Ideal für Singles oder Paare
+ Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
+ Blick auf den Wasserturm
+ Helle Räume
+ Vollständige EBK inkl. WMA
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Naturnahe Lage und gute Infrastruktur
+ Schnelle Anbindung an das Leipziger Zentrum

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 60.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59m²
Gesamtfläche: ca. 59m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2526266e20