Haus zu vermieten €1.500
Solquellstr. 2 , 13469 Berlin, 52078 Aachen - Aachen-Brand
bisheriger Preis €1.750

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Hier ist ein freistehendes Einfamilienhaus ab Oktober 2019 direkt vom Eigentümer privat zu vermieten

Achtung: Besichtigungstermine sind erst ab der 2. Augustwoche möglich; der nächste Termin wird am 10.8.2019 von 10 bis 12 Uhr stattfinden. Viele weitere Informationen, Fotos, Grundrisse und Zeichnungen finden Sie auch über die private Webseite "http://bloedorn.eu/hermsdorf".

Bitte keine Jobcenter-Anfragen.


Objektbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus / Bungalow komplett mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Garten-Grundstück, davon 30 m² Anbau (ehemals Schwimmbad) als Büro, Arbeits-, Schlaf- oder Abstellraum, 5 Zimmer, davon Esszimmer zum Wohnzimmer hin offen, 1 Zimmer als Durchgang zum Anbau, Wohn- und Schlafbereich durch große Diele und Garderobe vom Wohnbereich getrennt, Gäste-WC, große Tiefgarage, komplett saniertes Bad, Einbauküche im Landhausstil mit erneuerter Kühl-Gefrierkombi, hochwertiger Herd, Ceranfeld, erneuerter Geschirrspüler u.v.m., Ölheizung mit geruchslosem Außentank im Vorgarten. Eine Vielzahl von Fotos des Hauses, meist aus den Vorjahren (aktuelle folgen), finden sie über die Schaltfläche unter diesem Text. Die auf einigen Fotos noch sichtbaren Naturholzdecken oder -verkleidungen sind inzwischen dem Zeitgeschmack entsprechend glatt weiß verkleidet bzw. gestrichen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gut instandgehaltenes Streif-Fertigbauhaus aus dem Jahr 1969 mit Außenwänden in 128 mm Gesamtstärke, darin 70mm Mineralwolle-Isolierung, Kunststoffputz außen, gemäß Energiepass (über den Link oben oder über den Button „Weitere Bilder“ unten abzurufen). Im Untergeschoß befinden sich vorn 3 beheizte Kellerräume und die Garage, die hintere Haushälfte hat Kriechkeller (nicht zum Ausbau oder für Wohnzwecke geeignet). Alle Wohnzimmer, hinterer Flur und die Küche haben erst wenige Jahre alten Laminatfußboden, die Diele unempfindliche Keramikfliesen. Bedingt behinderten-/seniorengerecht, da über die Terrasse barrierefrei und stufenlos zu erreichen (Haupteingang mit 3 Stufen).


Lage:

Spitzenlage direkt am Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließtal, in Hermsdorf zwischen Waidmannslust und Frohnau gelegen, an absolut ruhiger Sackgasse am Ende der Solquellstrasse, Haus-Nr. 2, 13467 Berlin. Die einmalige, unverbaubare Aussicht in die Natur muss man gesehen haben! Trotzdem sind es keine 1000 Meter zum nächsten S-Bahnhof mit dem Einkaufszentrum an der Heinsestraße; Bushaltestellen sind keine 500m entfernt. Die Nordmeile am Zabel-Krüger-Damm / B96 und der Baumarkt gegenüber ist auch nicht weit. Die Autobahn ist über den Waidmannluster Damm in Tegel, über die Ausfahrt Schulzendorfer Str. in Heiligensee oder über den Kurt-Schumacher-Platz zu erreichen. Zum Ku-Damm ist es mit dem Auto keine halbe Stunde.


Miete:

Kosten: Kaltmiete VB 1890,- €, Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 120,- € p.m. (plus Heizung, Strom, Wasser, Müll, TV usw. als Mietersache je nach Verbrauch); 3 Monate Kaution. Die gesamte Außenanlage gehört mit zum Mietobjekt; Gartenpflege übernimmt der Mieter, ebenso Winterdienst, Straßen- und Wegereinigung vor dem Grundstück. Miethöhe und Details können noch verhandelt werden - sprechen Sie uns an.


Neben- und Betriebskosten:

Die Nebenkosten werden jährlich nachberechnet und soweit möglich in die Mieterverantwortung abgegeben, um Nachzahlungen zu vermeiden. Erfahrungsgemäß erhalten die Mieter jährlich eine geringe Rückzahlung.


Bonität

Wir behalten uns vor die Bonität der Mieter zu prüfen und im Zweifelsfalle von einer Vermietung abzusehen. Bitte verzichten Sie auf eine Bewerbung, wenn Sie hier Bedenken haben.


Vermietung

Die Vermietung erfolgt ohne eingeschalteten Makler direkt über den Eigentümer. Wenn Sie die Adresse dennoch über einen Makler erhalten haben klären Sie bitte mit diesem eine eventuelle Provisionpflicht. Bitte beachten Sie auch dass für den Vermieter Absprachen jeglicher Art mit Dritten, insbesondere von ihm nicht beauftragten Maklern, nicht bindend sind.

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