Haus zum Verkauf €110.000 100 m²
67824 Feilbingert

Hier haben wir ein tolles Angebot für Handwerker und Selbstverwirklicher in traumhaft ruhiger Feldrandlage! In Feilbingert, nur wenige Autominuten von Bad Kreuznach entfernt, wartet dieses entwicklungsfähige Einfamilienhaus auf Sie und Ihre Ideen. Sie betreten das Haus im Untergeschoss. Hier befindet sich auf der Straßenseite ein großer Wohnraum, der in der Vergangenheit in zwei Zimmer aufgeteilt war. Eine solche Aufteilung kann mit geringem Aufwand wieder hergestellt werden, so dass Sie sich hier bei Bedarf ein Zimmer mehr schaffen können. Aufgrund der Hanglage finden Sie im hinteren Bereich dieser Etage den Keller vor. Hier steht Ihnen eine Waschküche mit Zugang zum Garten und ein Kellerraum zur Verfügung. Hinter diesem befindet sich ein weiterer Kellerraum, der nur vom Garten aus erreichbar ist. Abgerundet wird diese Ebene durch ein kleines Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche sowie das modernisierte Bad erwartet. Eine kleine Abstellkammer komplettiert dieses Stockwerk. Das Dachgeschoss, welches nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, wurde mit Holz verkleidet und bietet Ihnen viel Stellfläche für alle Ihre Habseligkeiten. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, Sie können aber jetzt schon einziehen. Danach sollten Sie aber kurzfristig erste Investitionen einplanen. So empfehlen wir neben den nötigen Schönheitsreparaturen auch eine Erneuerung der Fußbodenbeläge. Mittelfristig sollte eine umfassende energetische Sanierung erfolgen, denn derzeit wird das Haus durch Nachtspeicher- und Holzöfen beheizt. Dieser Renovierungsbedarf wurde bei der Festlegung des Kaufpreises bereits berücksichtigt. Hinter dem Haus erstreckt sich noch ein großer Garten. Hier haben Sie bei der Gestaltung freie Hand. Entweder ein Spielparadies mit Rutsche und Sandkasten für die Kleinen oder ein großer Nutzgarten? Egal wie, hier haben Sie alle Möglichkeiten! Sie sehen: Hier bekommen Sie ein Haus mit viel Potential für einen sehr attraktiven Preis, das Sie mit etwas handwerklichem Geschick schnell in ein wunderschönes, lebenswertes Zuhause für sich und Ihre Familie verwandeln können.

- Untergeschoss: 1 großes Zimmer (aufteilbar), Gäste-WC, 1 Waschküche, 1 Kellerraum. Zusätzlichen Kellerraum unter der Terrasse, nur vom Garten aus zugänglich - Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche aus dem Jahr 2017 im Kaufpreis enthalten), Bad, Abstellkammer - Dachgeschoss mit viel Platz - Großer Garten - Im Unter- und Erdgeschoss befindet sich jeweils ein Holzofen Modernisierungen: 2005/2008/2017: Wasserrohre, Bad, Gäste-WC 2016/2017: Installation von drei neuen Nachtspeicheröfen, neue Einbauküche Hinweis: Die angegebene Grundstücksfläche von 1.248 m² setzt sich gemäß Grundbuch zusammen aus - 283 m² Hof- und Gebäudefläche - 965 m² Gartenland

Das Grundstück befindet sich in traumhaft schöner Feldrandlage in Feilbingert. Der Ort hat 1.650 Einwohner und liegt auf einer Hochfläche im nördlichsten Teil des Nordpfälzer Berglandes, nur ca. 5 km südlich von Bad Münster am Stein-Ebernburg und etwa 10 km von der Kreisstadt Bad Kreuznach entfernt. Nach Bingen benötigen Sie mit dem Auto eine halbe Stunde, nach Mainz etwa 45 Minuten. Im Ort finden Neuankömmlinge über Kirche bzw. Vereine schnell Anschluss. In einem kleinen Geschäft lassen sich die für den täglichen Bedarf notwendigen Sachen kaufen. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bad Münster und Bad Kreuznach. Sie haben Kinder? Dann interessiert Sie sicher, dass eine KiTa und eine Grundschule vor Ort sind.

Baubeginn des Hauses war 1972, die finale Fertigstellung erfolgte 1975. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.