3-Zimmer Wohnung zu vermieten €675 87 m²
Güntherstraße 12, 04177 Leipzig, Altlindenau

Wohnen in Altlindenau - im Karree 1 des beliebten Brunnenviertels! Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das nach vollständiger Sanierung ab sofort bezugsfertig ist. Wir beraten Sie gerne zu allen zur Verfügung stehenden Wohnungen im Objekt und Karree. Kontaktieren Sie uns bitte über den Kontaktbogen im Exposé. * individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Design-Tageslichtbad mit Wanne+Dusche, halboffener Küche, Balkon und hochwertiger Ausstattung (Parkett, Netzwerkverkabelung, Glasfaseranbindung, uvm.) * moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung * Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung) * Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm und/oder Telekom * zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe * zur Wohnung gehörender Abstellraum im Treppenhaus * moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten * großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz (Fertigstellung in 2019) * Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung * das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert * kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

gemütliche 3-Zimmer-Whg. zum Erstbezug! * größzügiger Flur und-Garderobenbereich; * gemütliches Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, Küche und Wohnzimmer haben einen gemeinsamen Zugang; eine Trennwand gestaltet die Küche halboffen * zwei weitere geräumige, helle Zimmer; variabel nutzbar * Design-Tageslichtbad mit Wanne+Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires (Spiegel, Handtuchhalter, Papier-und Bürstenhalter) * Waschmaschinenanschluss im Bad * große Holz-Isolierfenster mit tiefen Fensterbänken aus Holz * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt * Wände tapeziert und weiß gestrichen * moderne, weiße Innentüren (2,10 m) mit exklusiven Edelstahlbeschlägen * Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an! oder Dt. Telekom * moderne Videogegensprechanlage

* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung * verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt * sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß * vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld * vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe * vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt) * Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos) * sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin! Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten: Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor. Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.