Haus zum Verkauf €332.000 111 m²
04178 Leipzig / Rückmarsdorf
bisheriger Preis €366.600

Das freistehende Einfamilienhaus aus den 60er Jahren befindet sich in einer besonders privilegierten Wohnlage – direkt im Leipziger Südwesten. Wer auf der Suche nach einem geschichtsträchtigen Haus mit ausreichend Potential zur Umsetzung der eigenen Kreativität ist, findet mit dieser idyllisch gelegenen Immobilie das perfekte Objekt: Zwei Wohngeschosse, sowie ein trockenes Kellergeschoss bieten genügend Substanz, endlich langersehnte Wohnträume zu realisieren. Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss, der zu gemütlichen Stunden mit Blick in den Garten einlädt. Die Wohnküche bietet Platz für eine Essecke und Platz für so manchen Plausch mit Freunden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential. Mit viel Ideen und Geschick haben die Eigentümer jede noch so kleine Ecke ausgenutzt und sogar im Erdgeschoss noch ein vollwertiges Bad geschaffen. Eine moderne Gasheizung im Keller sorgt im Winter für Behaglichkeit. Der großzügig gewachsene Garten gestattet viel Spielraum, eine eigene grüne Oase für die ganze Familie zu schaffen. Besonderes Highligth hier ist das Gartenhaus, welches wohl in allen Jahren so mache Feier hat erleben dürfen. Damit das Grün auch in Zeiten eines heißen Sommers immer prächtig sprießt, findet man zudem noch einen Brunnen. Damit auch der fahrbare Untersatz nicht zu kurz kommt, verfügt das Anwesen zudem noch über eine Garage. Natürlich kann man auch das Bestandshaus durch weitere Um- und Anbauten wesentlich vergrößern und noch mehr Platz für die eigene Familie zu schaffen. Auch ein kompletter Neubau ist denkbar.

- unterkellerter Massivbau - Garage - Gartenhaus - Gaszentralheizung - Thermofenster

Rückmarsdorf ist seit 1993 ein Stadtteil von Leipzig und liegt südlich der Bundesstraße 181, von Merseburg nach Leipzig, zwischen Dölzig im Nordwesten und Lindenau im Osten. Bekannt ist Rückmarsdorf vor allem durch das zweitgrößte Einkaufszentrum "Löwenpark" und die direkte Anbindung an den größeren Saalepark in Günthersdorf. Der Standort des Einfamilienhauses befindet sich im gewachsenem Wohngebiet, welches zwischen dem Kanal und dem Löwenpark liegt. Hier hat sich über die Jahre ein grünes und gepflegtes Wohngebiet entwickelt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom Kindergarten, bis zur Schule, vom Ärztehaus bis zum Einkaufszentrum, ist alles fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Leipzig ist keine 20 Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Zudem läd der angrenzende Kanal zu ausgedehnten Bootswanderungen ein, welche durchaus auch bis nach Schleußig ausgedehnt werden können.

Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie unter 0152-53 822 178 einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gern geben wir Ihnen auch Hilfestellung bei der Finanzierung des Objektes.