Haus zum Verkauf €329.000 124 m²
28215 Bremen

gepfl. Reihenendhaus 2-3 WE /2 Balkone ( z. Zt. 2 WE), kleiner Garten
EnEV, Bedarfsausweis,245,8 kWh,Gas,Bj. 1950/54,Kl.G
Baujahr : ? - Wiederaufbau ca. 1952/1954

Wohn-Nutzfläche: ca. 124,41m²
(Hochparterre -44,02m², 1.OG- 44,39m², DG-33,70m²)
zzgl. Souterrain 41,67m²,

Grundstück: ca. 107,5m² zzgl. 1/3 Anteil - Weg = 4,8m²

Heizung: z. Zt. 2 Gasheizungen der Fa. Vaillant -Bj. 1987 + 1991
Warmwasser Durchlauferhitzer
Fenster: Holzfenster - Isolierverglasung
Fußböden: alte Holzdielen mit Textil belegt, Fliesen/PVC/ Terrazzo

Ausstattung- Renovierungsarbeiten:
Massivbauweise -
-Giebelsseite ca. 2000 gedämmt
gepfl. Reihenendhaus mit Keller - z. Zt. 2 WE -
z. Zt. 5 Zi./ 2 Küchen/ 2 Bäder/ 1 Hauswirtschaftsraum(vormals Küche),
kleiner Garten mit direktem Zugang( Weg), kl. Gartenhaus,
stilv. Holztreppe,
ca. 1974 aufwendig saniert inkl. Leitungen (Unterlagen können eingesehen werden)
ca. 1996 : Balkon neu verputz, Regenrinnen/Fallrohr/Erker (Unterlagen können eingesehen werden)
ca. 2005 : Kanalsanierung /Rückstauventil , teils Salpeterausblühungen, teils Kellerwände neu verputzt

Schmuckes Reihendhaus , vormals Bremerhaus , Wiederaufbau ca. 1952/1954 mit Keller , 2 Vollgeschossen und DG , seit Generationen in Familienbesitz , z. Zt. 2 Wohneinheiten!
Die Immobilie ist ca. Jan. 2020 komplett frei.
Hochparterre : Windfang mit Zugang in den Keller - Flur, 2 Kellerräume ,
Heizungsraum mit Zugang in den Hofgarten .
Optimale Zuwegung von der Straßenseite über einen Stichweg direkt in den Hofgarten. Wohnung im EG/Hochparterre : Flur, 2 Zimmer, Bad, Küche - angrenzend Balkon 6,12m², Wohnung im OG/DG - wird z.Zt. von der Eigentümerin als eine Wohneinheit genutzt:
OG : Flur , 2 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum ( vormals Küche)- angrenzend Balkon 6,12m²,im DG befindet sich die Küche und ein gemütliches Wohnstudio.

Sie möchten in der Stadt leben , Findorff die begehrte Lage mit dem Bürgerpark fast vor der Haustür , renovieren Sie nach IHREN Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE !

Starten Sie mit uns eine Besichtigung, renovieren Sie nach IHREN Wünschen , wir freuen uns auf Sie !

Raumaufteilung:
Hochparterre/EG : Windfang, Flur, 2 Zimmer, Küche Zugang zum Balkon 6,12m², Bad

1.OG: Flur, 2 Zimmer, Waschküche vormals Küche , Bad
DG: Wohnstudio, Küche

Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum - Ausgang in den Hofgarten



Diverses:
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.

Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken

Lage ... Lage... Lage ... WOHNEN im Herzen von Findorff mit der Nähe zum Bürgerpark ,
modernisieren Sie nach IHREN Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE !

Findorff, der heißbegehrte Stadtteil im Herzen von Bremen mit allen Annehmlichkeiten des Lebens, Freizeitvergnügen PUR in direkter Nähe der Bürgerpark / Stadtwald ein Naturerlebnis vor der Haustür für Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten sowie das Badevergnügen am Unisee ....
Urlaub zu Hause!
Die Bremer Universität im nahen Umfeld, fußläufig erreichen sie den Bremer Bahnhof und die City!
Genießen Sie den Einkaufsbummel in der Bremer City, entspannen Sie an der Schlachte mit interessanten Lokalitäten und idyll. mit Blick auf die Weser, dem Martinianleger für Ausflugsfahrten auf der Weser!
Einkaufsmöglichkeiten, kl. Geschäfte, Lokalitäten und div. Märkte, Schulen, Kindergarten, Fitnessstudios Ärzte, Banken usw. sowie der beliebte und begehrte Findorffmarkt mit seinem besonderem Flair, alles in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindungen ( Bus ) in alle Richtungen, Bahnanbindung, optimale Anbindung zu den Autobahnen A 1 - A 27 sowie Flughafen Bremen mit Airbus und vieles mehr im nahen Umfeld .
Lage... Lage ... Lage ... perfekt für Stadtmenschen !