Haus zum Verkauf €425.000 330 m²
Großes 3-Familienhaus in Kämpfelbach-Ersingen
Solides Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnungen und Büro/Gästezimmer im Untergeschoss.
Erd-/Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche mit Süd-Balkon
2. Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche mit Süd-Balkon
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche mit West-Balkon
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro oder Gästezimmer mit ca. 35 m² Nutzfläche und WC. Des Weiteren sind hier ein Hobbyraum/Lager (ca. 13 m² Nutzfläche), der Heizraum und diverse Kellerräume untergebracht.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können jederzeit in drei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.
Das Hauptgebäude wurde 1957 erbaut - 1973 erfolgte ein An- und Umbau sowie der Dachausbau.
Die Ausstattung und Technik entspricht den Baujahren - es besteht Renovierungs-/Moderni-sierungsbedarf.
Dieses Haus ist für Großfamilien ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch für Investoren als Kapitalanlage geeignet!
Das Anwesen ist bereits komplett frei, so dass Sie sofort mit den Modernisierungsmaßnahmen beginnen können. Keine Denkmalschutz- oder Sanierungsauflagen.
Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1984
Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Ersingen.
Die Gemeinde Kämpfelbach besteht aus den beiden Ortsteilen Bilfingen und Ersingen und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergärten, verschiedenen Fachgeschäften und Bahnanschluss (PF - KA).
