Haus zum Verkauf €1.120.000 250 m²
Bei dem zum Verkauf kommenden Anwesen handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt befindet sich seit der Erbauung im Familienbesitz. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlaf- und Kinderzimmer, einem Tageslichtbad, separatem WC, Flur und einer Wohn-/Essdiele mit angrenzender Küche sowie Ausgang auf die West-Terrasse. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss liegt im Obergeschoss. Sie verfügt statt der Terrasse über einen schönen und großzügigen Südbalkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur West-Dachterrasse, einem Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, separatem WC, kleinem Abstellraum sowie einem Flurbereich. Das Untergeschoss verfügt neben einem großzügigen Hobbyraum mit Küchenzeile, angrenzendem Schlafbereich und Dusche/WC noch über 3 Kellerräume sowie einem Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Hervorzuheben ist auch der pflegeleicht angelegte Gartenbereich, er sich hinter dem Haus befindet. Er bietet Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Aber auch für Ruhesuchende ist der Garten eine Oase der Erholung. Mit seinen ca. 250 m² Wohnfläche bietet das Anwesen einem neuen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sei es die Möglichkeit ein Generationenwohnen darzustellen, das Haus in ein 1-2 Familienhaus umzugestalten oder aber auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Zum Haus gehören noch zwei Einzelgaragen sowie 2 Außenstellplätze, die dieses interessante Angebot abrunden. Anmerkung: Die Flächenermittlung erfolgte anhand der Maße des jeweiligen Grundrissplanes bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. - Die Wohnungen sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Teppichböden ausgestattet - Einbauküchen im EG und OG sind enthalten. Die Kücheneinrichtung im DG gehört der Mieterin - Isolierverglaste Fenster mit naturbelassenen Holzrahmen und Rollläden - In der EG-Wohnung überwiegend elektrische Rollläden vorhanden. - Tageslichbäder mit separaten WCs - großzügiger Hobbyraum mit Küchenzeile - SAT-Anlage vorhanden - Die Öl-Zentralheizung wurde in ca. 2007 erneuert (unterirdischer Außentank mit ca. 8.000 Litern) - Gerätehäuschen im Garten - 2 Einzelgaragen und 2 Außenstellplätze
Das 3-Familienhaus befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen, im bevorzugten Wohngebiet "Dachswald". Da sich das Anwesen in 2. Baureihe, an einem Süd-Hang befindet, genießen Sie eine schöne Aussicht auf die umliegenden Wohngebiete und Wälder. Diese Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre verkehrsgünstige und stark durchgrünte Umgebung ab. In wenigen Fahrminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichbar. Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Sowohl nach Vaihingen zur Universität oder der „Schwabengalerie“ mit seinen unzähligen Geschäften, dem Vaihinger Marktplatz, als auch zur Stuttgarter Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Stuttgarter Universität (Pfaffenwald) und das Fraunhofer Institut sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ebenso erreichen Sie den Autobahnanschluss Richtung Karlsruhe/Heilbronn und München in nur wenigen Fahrminuten. Der Stuttgarter Flughafen und die Messe Stuttgart sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Somit ist hier ein schönes, ungestörtes Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung gegeben.
Die EG-Wohnung mit ca. 90 m² Wfl., welche vom Verkäufer derzeit genutzt wird, ist ab Oktober/November 2019 frei. Die OG-Wohnung mit ca. 93 m² Wfl. steht leer. Die DG-Wohnung mit ca. 67 m² Wfl. ist seit April 2000 vermietet.
