Haus zum Verkauf €169.000 142 m²
49152 Bad Essen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Am Fuße des Wiehengebirges mit herrlichem Blick in die Natur bietet sich diese einmalige Gelegenheit zum Kauf an! Auf einem ca. 778 m² großem Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung um 1964 erbaut. Mit über 142 m² Wohnfläche findet sich genügend Platz für die junge Familie. Sie können auch nur das Erdgeschoss bewohnen und die zweite Einheit im Dachgeschoss vermieten! Gestalten Sie sich diese Immobilie nach den eigenen Bedürfnissen. Das EG befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wird besenrein übergeben. Das DG ist zur Zeit vermietet, wird aber ebenfalls kurzfristig geräumt. Hier herrscht überwiegend Sanierungsbedarf.

Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! Allgemeine Grunddaten: -Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung -Baujahr 1964 -Wohnfläche ca. 142 m², weitere Nutzfläche ca. 82 m² -EG bereits freigestellt; DG zur Zeit vermietet für 230,-€ mtl. Kaltmiete- Kurzfristige Freistellung möglich -Fenster im EG überwiegend in 2003-2012 getauscht; ein Holzfenster noch aus ca. 1980 -Fenster im DG gemischt; einfachverglaste Holzfenster bis Kunststofffenster aus 2012 -Viesmann Virorondens 2000- Ölheizung aus 2017 -Vollkeller mit integrierter Garage -allgemeiner Renovierungsbedarf (Wärmedämmung im DG, Elektrik, Leitungen, restliche Fenster, Bodenbelagsarbeiten, Türen …) -gepflegter Zustand im EG; sanierungsbedarf im DG Grundstück: -Eigentumsgrundstück 778 m² Erdgeschoss: -ca. 80 m² Wohnfläche -Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer -Bad aus 2008 mit begehbarer Dusche -gepflegter Zustand -zum Teil überdachte Terrasse Dachgeschoss und Spitzboden: -ca. 62 m² Wohnfläche -3 Zimmer, Küche, Bad (aus dem Baujahr) -sanierungsbedürftiger Zustand Kellergeschoss: -ca. 82 m² Nutzfläche- Vollkeller -mehrere Räume stehen zur Verfügung -integrierte Garage durch Hanglage Außenanlagen: Garten in Südausrichtung mit Blick auf das Wiehengebirge

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