4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €639.000 121 m²
Genießen Sie den wunderbaren Weitblick am Rande eines Natur- und Wasserschutzgebiets. Helle Räume, eine gelungene Aufteilung und die herrliche Lage von Düsseldorf-Itter, unweit des Dörfchens Himmelgeist und des Rheins mit seinen wunderbaren Auen, sprechen für diese Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- 121,44m² Wohnfläche - gehobene Ausstattung - Nolteküche mit Elektrogeräten von Siemens, Dunstabzugshaube von Franke - Einbauschränke (Maßanfertigungen) - neuwertig und sehr gepflegt - ca. 14m² großer Balkon mit Markise und integriertem Windwächter, sowie Wärmestrahler und dimmbaren Lichtspots - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Landhausdielen Eiche versiegelt - Abschließbare Fensterbeschläge - diverse maßgefertigte Einbauschränke und Safe - Solar Außenrollos an allen Fenstern mit Dachschrägen - elektrische Außenrollos mit Zeitschaltuhr - Tageslicht Duschbad, bodengleiche Dusche, mit Sanitärobjekten von Duravit und Unterputzarmaturen von Dornbracht, Handtuchwärmer - Tageslicht Vollbad, bodengleiche Dusche 120x90cm, Badewanne von Duravit, Unterputzarmaturen von Dornbracht, Handtuchwärmer - TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen - Gegensprechanlage mit Farbmonitor - privater Kellerraum - Gemeinschaftswasch-und Trockenraum - Personenaufzug - Warmwassererwärmung über Solar - energieeffizient nach KfW70 Standard - 2 große TG-Stellplätze opt. zzgl. 22.500,00€ je SP (Steckdose für E-Autos vorhanden)
Itter - Ein kleiner Stadtteil mit großen Aussichten. Der beschauliche kleine Stadtteil Itter in direkter Nachbarschaft zu Himmelgeist erfreut sich in Düsseldorf immer größerer Beliebtheit. Die Aussicht, mitten im Grünen in einer bevorzugten Lage am Rhein leben zu können und in nur wenigen Minuten Fahrzeit in der Düsseldorfer Innenstadt zu sein, erfüllt die Wünsche an ein modernes und familienfreundliches Wohnen fernab vom hektischen Großstadttrubel. Die endlosen Wiesen und Felder, der Rhein und seine angrenzenden Naturschutzgebiete schaffen attraktive Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Der Stadtteil Itter ist in den vergangenen Jahren durch die Entstehung von modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern gewachsen, konnte jedoch seinen dörflichen Charakter mit einem Ponyhof und einer großen Reitanlage erhalten. Ein bauliches Highlight in Itter ist die katholische Dorfkirche St. Hubertus, die im 12. Jahrhundert im romanischen Baustil errichtet wurde. Für kleinere Besorgungen stehen in Itter ein Hofladen (Gemüse, Obst, Brot etc.) und einige Geschäfte in Himmelgeist zur Verfügung. Für die größeren Einkäufe bietet sich der angrenzende Stadtteil Benrath mit seiner hervorragenden Infrastruktur an oder Reisholz mit dem Erlebnissupermarkt Zurheide an. Über die Münchener Straße sind Hilden, der Stadtteil Benrath oder die Düsseldorfer Innenstadt mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus ist die Bundesstraße die ideale Verbindung zu den Autobahnanschlüssen A46 und A59. Fußläufig ist die Bushaltestelle (Linie 835 Richtung Innenstadt/Oberkassel oder Holthausen) in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
