3-Zimmer Wohnung zu vermieten €483 74 m²
Magdalenenstraße 57, 45889 Gelsenkirchen

Mietwohnung im 1. OG (links) eines Mehrfamilienhauses in GE-Bismarck (Haverkamp)
Geräumige Küche, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC und Fenster - ca. 75 m² Wohnfläche.
Die neben dem Gebäude befindliche Rasenfläche wird gärtnerisch gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum im Keller - mit eigenem Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner.
In der Wohnung und im Waschkeller befinden sich für jede Mietpartei separate Wasseruhren, wo vom Versorger der tatsächliche Wasserverbrauch des Mieters abgelesen und abgerechnet wird.

Die Wohnung wird zurzeit von Fachfirmen renoviert bzw. modernisiert und neu ausgestattet:
Die gesamte Wohnung ist neu mit Laminat-Böden (außer Badezimmer) ausgestattet. Die Küche hat einen neuen, hellen Fliesenspiegel im neutralen weiß erhalten. Das Badezimmer ist ebenfalls neu gefliest, hat weiße Sanitärobjekte und eine große Dusche. Ansonsten ist die Wohnung malermäßig neu tapeziert und weiß gestrichen.
Zurzeit werden vom Elektriker der neue Stromkasten/Verteiler, die Rauchmelder, die Steckdosen und Schalter installiert.
Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten erhält die Wohnung noch eine professionelle Grundreinigung.

Ein TV-Kabelanschluss ist vorhanden, der Fernsehempfang kann vom Mieter individuell bei dem jeweiligen Anbieter (z. B. Unitymedia o. a.) auf eigene Kosten selbst beantragt werden.

In den Nebenkosten sind bereits die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und der gewerbliche Winterdienst enthalten.
Die Kaution ist vom Mieter bar auf das Kautionskonto einzuzahlen, Bürgschaften - z. B. vom Amt - werden vom Vermieter nicht akzeptiert.
Der Vermieter wünscht sich seriöse und solvente Mieter. Bei der vorhandenen Raumaufteilung bietet sich eine Familiengröße mit 2 Erwachsenen und maximal 1-2 minderjährigen Kindern an.

Besichtigungstermine:
Für weitere Informationen bzw. zwecks Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns werktags von 9:00 bis 15:00 Uhr unter 0209-134000 im Büro.
Sollten Sie uns außerhalb der Bürozeiten kontaktieren, hinterlassen Sie uns bitte Ihre Nachricht auf dem Anrufbeantworter (oder senden uns über das Kontaktformular eine E-Mail mit Namen, Anschrift und Tages-Telefonnummer) - wann und unter welcher Telefonnummer wir Sie am besten zurück rufen sollen.

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage von GE-Bismarck, Ortsteil HAVERKAMP - unweit der katholischen Dreifaltigkeit-Kirche.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Busverbindungen usw. sind in unmittelbarer Nähe.