Haus zum Verkauf €372.000 224 m²
Querstraße, 44579 Castrop-Rauxel

Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus, für Menschen mit Raumbedarf.
Im EG, gibt es eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele und Bad mit Wanne, Whnfl. ca.77m2. Die Wohnung hat eine separate Gastherm Heizung.
Die monatliche Nettomiete beträgt z.Zt. 380,-€.

Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in den Keller und nach Oben.
Die Eigentümer- Wohnung befindet sich im 1.OG. hier haben Sie eine Eingangsdiele, auf der linken Seite der Diele zunächst das Schlafzimmer, daneben die sehr geräumige Küche. Danach, im Uhrzeigersinn, das renovierte Bad mit Fußbodenheizung und Dusche. Für das ca. 38m2 Wohnzimmer, wurden 2 Räume vereint, ein Blickfang ist der Kaminofen, der dem Raum die Gemütlichkeit verleiht. Vor dem Wohnzimmer haben Sie eine Dachterrasse, mit einer Treppe zum Garten.

Im Dachgeschoss ist eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele und Bad möglich. Von der DG.Wohnung aus, erreichen Sie den Spitzboden hier gibt es noch 2 Schlafräume mit Toilette und Handwaschbecken. Die 1.OG. Wohnung und das DG. werden mit einer modernen und sparsamen, Brennwert Therme geheizt
.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Außerdem haben Sie auf ihrem 590m2 Grundstück noch 3 Garagen.
Zu erwähnen sind noch einige Punkte zur technischen Ausstattung:
Bj.1959, getrennte Gasthermheizungen, Bad im OG.mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Iso-Fenster, neue Dacheindeckung 2005, Hausfassade saniert in 2005, Innenausbau komplett modernisiert.
FAZIT: Eine rundum, gepflegte Immobilie, für Menschen mit viel Raumbedarf, oder für 2 - 3 Generationen, bestens geeignet.
Auch für Anleger interessant: Mögliche Jahresnettomiete ca. 19.500,-€

Der Ortsteil Habinghorst ist ein beliebter Stadtteil, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und alle Schulformewn befinden sich in erreichbarer Nähe. Der Ort bietet eine gute Lebensqualität, auch weil in der näheren Umgebung noch landwirtschafliche Betriebe und Flächen existieren.
Verkehrstechnisch liegt der Ort zwischen den Autobahnen A2 und A42, die Auffahrten sind in jeweils 2-3 Minuten zu erreichen. Auch die Haltepunkte des ÖPNV sind in der Nähe.