Haus zum Verkauf €240.000 160 m²
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Genug Platz für Ihre Familie und weitere Gestaltungsmöglichkeiten - das hier zum Verkauf stehende Anwesen auf knapp 800 m² Grundstück unweit von Magdeburg bietet Ihnen all dies. Insbesondere Familien mit einem oder 2 Kindern können von dem Komplex aus Haupthaus und Nebengelass mit rund 160 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern profitieren.
Das im Jahr 1938 massiv erbaute Objekt kann einen sanierten Zustand aufweisen, der in den vergangenen 5 Jahren stetig verbessert wurde. Hierzu gehörten etwa im Jahr 2016 die Erneuerung der Brennwerttherme und des Putzes.
Vom Hauseingang im Untergeschoss führt Sie das Treppenhaus in den Flur des Erdgeschosses. Dieser bietet Ihnen Zugang zum Wohnzimmer, das mit einem Essbereich aufwarten kann. Viel Platz bietet Ihnen ferner die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und an einen praktischen Abstellraum anschließt. Abgeschlossen wird das Stockwerk von einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das 1. Obergeschoss teilt sich in 3,5 Zimmer, von denen 2,5 direkt miteinander verbunden sind und z.B. als Büro und Ankleide dienen können. Es findet sich hier ebenso ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Auf dem Hof des rund 796 m² großen Grundstücks befindet sich eine kleine Gartenfläche, etwas weiter gelangen Sie zum Nebengelass, das über eine ansehnliche Terrasse verfügt. Weiteren Stauraum garantiert Ihnen ein Keller mit rund 80 m² Nutzfläche und Waschmaschinenanschluss. Für Ihre Pkw stehen 2 Garagenstellplätze und Stellflächen auf dem Hof zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 16956
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Hier profitieren Sie von einer naturnahen Wohnlage in der Magdeburger Börde in Sachsen-Anhalt. Genießen Sie die ruhige, aber dennoch gut an den Auto- und Schienenverkehr angebundene Lage und kosten Sie die 30 km nach Magdeburg aus!
Sie wohnen im Ortsteil Vahldorf der Gemeinde Niedere Börde. Die Ortsteile sorgen insgesamt für eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Lebens, so ist etwa in rund 10 Minuten mit dem Auto ein Discounter im Ortsteil Samswegen erreicht. Eine komfortable Kombination verschiedenster Angebote von Super- und Baumärkten, Banken, Drogerien, Apotheken usw. bildet eine hervorragende Infrastruktur. Innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto können verschiedene Kindergärten und Schulen erreicht werden, der nächste Kindergarten liegt knapp 200 m entfernt.
Die ländliche Lage verschafft Ihnen angenehme Naturnähe mit weiten Wiesen und Feldern. In rund 30 km gelangen Sie bspw. zum Colbitzer Lindenwald sowie dem Lindhorst-Ramstedter Forst. Etwas westlich von Haldensleben erreichen Sie den Flechtinger Höhenzug. Je näher Sie der Elbe kommen, desto mehr Seen wie etwa den Jersleber See in 15 Minuten Autominuten Entfernung finden Sie.
Exzellente Verkehrsverbindungen komplettieren die Lage dieses Objekts. So finden Sie in fußläufiger Distanz bereits den nächsten Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn. In wenigen Minuten kommen Sie zur B71. Das Magdeburger Zentrum lässt sich so in einer halben Stunde mit dem Auto erreichen.
