4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.445 95 m²
Neue Bahnofstr. 30, 10245 Berlin

Moderne Architektur
Die sonnige Wohnung liegt im 3. Geschoss des Innenhofes und damit absolut ruhig.
hochwertige Einbauküche
hohe Decken (ca. 2,85 m)
Parkett & Fußbodenheizung
hochwertige bodentiefe Fenster, 3-fach verglast, für viel Sonne und Licht
großer Wohn-/ Essbereich
Masterbad mit Wanne & bodentiefer Dusche
Gäste-WC
hochwertige Wand- und Fußbodenfliesen
große Balkon
großer Fahrradraum
eigener Keller
Lift vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß
Fernwärmeanschluss
gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofes mit Spielplatz

Raumaufteilung:
Bei einer Größe von ca. 96 m² ist die Wohnung sehr gut geschnitten und für eine 4-köpfigen Familie bestens geeignet.

Besichtigungstermine:
Nach Terminvereinbarung - frühestens jedoch ab 17.08.2019
Kautionshinweis: 4.335 Euro

Das Wohnhaus befindet sich am südlichen Ende der Neuen Bahnhofstraße im Stadtteil Friedrichshain und somit im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Neue Bahnhofstraße ist Bestandteil des Berliner Südkiezes.
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Gartenhaus, Trotzdem ist man mitten drin im pulsierenden Leben und verkehrstechnisch hervorragend angebunden.

An den Rändern des Kiezes befinden sich im Uhrzeigersinn die Bahnhöfe Ostkreuz, Warschauer Straße, Frankfurter Tor, Samariterstraße und Frankfurter Allee. Der Stadtteil Friedrichshain ist geprägt durch dichte Bebauung aus den unmittelbaren Nachkriegsjahren. Der Kiez bietet einen ausgezeichneten Wohnkomfort.

Das Szeneviertel Friedrichshain mit vielen Kneipen und Restaurants und einem sehr urbanen Leben zieht vor allem junge Leute und auch Familien mit Kindern an, die urbanes und stadtnahes Wohnen zu schätzen wissen.

Der Bahnhof Ostkreuz befindet sich in unmittelbarer Nähe des 2014 fertgestellten Neubaus und ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Von hier aus ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn, sehr schnell in Berlin-Mitte, am Ku-Damm, im Prenzlauer Berg, aber auch am zukünftigen Großflughafen BER International sowie vielen anderen angesagten Ecken Berlins. In südlicher Bachbarschaft befindet sich am Ostkreuz zwischen Lenbach-, Sonntag- & Simplonstraße der Annemirl-Bauer-Platz, eine beliebte Grünanlage und Anziehungspunkt für Touristen und Familien. In den vielen Straßen und
Gassen rund um den Boxhagener Platz gibt es eine Vielzahl
an Geschäften, Hotels und diversen Lokalen. Insbesondere die Simon-Dach-Straße wird für ihre internationale Gastronomie gerühmt, und ist ein beliebtes Ausflugsziel in den Abend- und Nachtstunden. Hier ist ein Dreh- und Angelpunkt des pulsierenden Lebens in der Nachbarschaft.