3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 81 m²
41238 Mönchengladbach

Die hier angebotene sehr schöne und helle Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1965. Diese attraktive 81 m² große Wohnung spricht Anleger und auch Privatnutzer an.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine freundlich wirkende Diele. Von dort aus erreichen Sie alle weiteren Wohnräume. Zur rechten Seite befindet sich die Küche. Diese wurde mit einer hellen, ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Dort befindet sich auch ein separater geräumiger Abstellraum, in dem man viele nützliche Dinge verstauen kann. Weiter von der Diele aus gehen Sie geradeaus in das Schlafzimmer, direkt daneben grenzt ein schönes separates mit weißen Fliesen ausgestattetes Gäste-WC an.
Das ansprechende und äußerst gepflegte Badezimmer mit Badewanne ist mit farblich passenden Schränken ausgestattet und bietet einen modernen Handtuchheizkörper. Im Bad befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine. Vom Flur aus gehen Sie weiter in das Wohn-/Esszimmer. Hier wurde der Grundriss verändert, indem man eine Wand entfernt hat. Der Raum wirkt dadurch groß und hell und bietet sehr viel Platz für Ihr Mobiliar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sie auf den nach süd/westen ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Neben dem Esszimmer gibt es einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer sowie als Büro genutzt werden kann.
Wohn/-Esszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer wurden mit dunklem Laminat versehen, alle anderen Räume haben moderne, große graue Fliesenplatten.
Die Eingangstüre ist durch eine neue schallisolierte weiße Türe ersetzt worden. Die Zimmertüren wurden durch neue, weiße Türen mit neuen Beschlägen ersetzt.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Hier gibt es einen Hinterausgang zum Garten, der für die Allgemeinheit nutzbar ist.

INE SCHÖNE, MODERNE UND RENOVIERTE WOHNUNG , WELCHE DIE LIEBE ZUM DETAIL WIDERSPIEGELT, IN EINEM RUHIGEN HAUS, DAS ÜBERWIEGEND VON EINGENTÜMERN BEWOHNT WIRD.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und werden Ihnen diese tolle Wohnung gerne vor Ort zeigen. Wir bitten dafür um Zusendung einer Kontaktanfrage über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Di Lorenzo Immobilien
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41189 Mönchengladbach
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Di Lorenzo Immobilien zu zahlen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 4

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage. Attraktiv ist die Nähe zu Giesenkirchen sowie Mülfort und Odenkirchen. Die Autobahn A46 ist schnell über die B230 zu erreichen.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten einen Mehrwert für potentielle Mieter, als auch für neue Eigentümer.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Banken und Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.