2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900
14193 Berlin - Dahlem

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Begehrte Lage in Schmargendorf! Interessante Kapitalanlage inkl. Stellplatz !

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und schmalen Anliegerstraße. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A 100 ist in ca. 2 Minuten erreicht. Der ebenfalls nahe gelegene S-Bhf. Hohenzollerndamm ist fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die vermietete Wohnung ist Bestandteil einer Eigentumswohnanlage, bestehend aus 171 Wohneinheiten. Die Wohnanlage darf als gepflegt bezeichnet werden und wird dementsprechend regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. OG ohne Fahrstuhl. Sie liegt ruhig und ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Stellplatz, der ebenfalls vermietet ist.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine klare Raumaufteilung. Über einen kleinen Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit Balkon. Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich das Schlafzimmer. Eine Küche und ein Wannenbad runden den Grundriss ab. Der Wohnung ist ein Keller und ein Stellplatz zugeordnet. Der Stellplatz ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung ist seit 1990 an eine Einzelperson vermietet und genießt einen Kündigungsschutz. Mieteinnahme Wohnung: 330,52 € / mtl. nettokalt Mieteinnahme Stellplatz: 30,00 € / mtl. nettokalt Gesamtmiete 360,52 € / mtl., entspricht 4.326,24 € p.a. nettokalt Die Nachbarwohnung (56,74 qm, 2,5 Zimmer, vermietet, KP 175.000,- €) steht ebenfalls zum Verkauf. Bitte geben Sie uns im Kontaktformular einen Hinweis, wenn Sie an dieser Wohnung auch Interesse haben.

Sonstiges:
Der guten Ordnung halber möchten wir erwähnen, dass wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt worden sind. Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 159.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50,53m²
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43090104-00095