4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.393.000 202 m²
22559 Hamburg

Das Penthouse verfügt über 4,5 Zimmer und eine sonnige Terrasse mit herrschaftlichem Wohnwintergarten. Zudem haben Sie über eine Treppe Zugang zu einer ca. 100 m² großen Dachterrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten), die rundum sonnig ist, mit einem schönen Blick über Rissen. Die Wohnung verfügt weiterhin über hochwertigen Echtholzboden mit Fußbodenheizung, Sicherheitseingangsgtüren bei beiden Eingängen (Lift & Treppenhaus), Dreifachverglasung mit elektrischen Außenrollläden, einer Sauna, einen Kamin im Wohnzimmer, einen Wintergarten, diverse exklusive Einbauschränke, ein Voll- und ein weiteres Duschbad u.v.m. Eine hochwertige Einbauküche (Kochinsel mit Bora Dunstabzug) mit Marken-Einbaugeräten und Granitarbeitsplatte runden die erlesene Ausstattung ab. Natürlich hat das Gebäude einen Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung führt. Die Penthouse-Wohnung hat einen eigenen Schlüsselschalter. Drei großzügige Stellplätze sind in dem Kaufpreis enthalten. Beheizt werden die Wohnungen über eine Erdwärmesonde. (kein Gas, kein Öl)

Objektanfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die komplette Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind Angaben mit Mobiltelefonnummern. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Erwerbsnebenkosten:
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma VONBÜLOW&CIE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Penthouswohnung liegt im beliebten Stadtteil Rissen, in den Hamburger Elbvororten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in Rissen, in der Rissener Landstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch in Blankenese u.a. auf dem mehrfach wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Ebenfalls sind verschiedene Schultypen und Kindergärten in nächster Umgebung vorhanden. Parkanlagen, Golf- und Reitplätze sowie die Nähe zur Elbe bieten Ihnen umfangreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Durch die S-Bahn Haltestelle Rissen ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut.