4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 110 m²
Miltenberger Straße 9, 63916 Amorbach, Miltenberg (Kreis)

Das Objekt befindet sich im Altstadtbereich der Stadt Amorbach. Die Barockstadt Amorbach, mit ihren ca. 4000 Einwohnern wird ohne Übertreibung als ein Schmuckkästchen der Architektur bezeichnet. Die Altstadt hat alles zu bieten, was von einem romantischen Städtchen erwartet wird: verwinkelte Gassen mit Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser, ein historisches Rathaus sowie sehenswerte Kirchen. Amorbach bietet für den täglichen Lebensbedarf im Stadtkern, mehrere Bäckereien, eine Metzgerei, Getränkemärkte, sowie Supermärkte. Ärzte: In Amorbach haben sich fünf Allgemeinmediziner und drei Zahnärzte niedergelassen. Zudem befinden sich in Miltenberg Kinderärzte und ein Augenarzt. Apotheken: Hier verzeichnet man in der Stadtmitte drei Apotheken. Krankenhäuser: Krankenhäuser findet man in Erbach, Erlenbach und Aschaffenburg. Altenheim: In Amorbach wäre das Kreisaltenheim und die Pension Werner. Bildung in Amorbach: Ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, die Theresia-Gerhardinger-Realschule und das Karl-Ernst-Gymnasium Verkehrsanbindung: Schulbusse, Bus- und Bahnverbindung. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar. Miltenberg erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Die Neubauprojekte werden in solider Mauerwerksbauweise (Außenwände und tragende Innenwände), sowie die nicht tragenden Wände in Metallständerwänden erstellt und erfüllt alle Anforderungen der EnEV 2016. Alle Wohnungen besitzen Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und Toilette (Standard-Ausstattung). Zudem befindet sich in den 4-Zimmer- Wohnung eine Gäste-WC (Ausstattung ebenfalls Standard), sowie ein Abstellraum. Weitere Ausstattungsmerkmale, wie Brennstoffzelle mit Fußbodenheizung, Sprechanlage sowie zum Teil elektrische Rollläden sind Teil unserer Ausstattung. Die Boden- und Wandbeläge für die Nasszellen sind aus dem Ausstattungsprogramm frei wählbar. Folgender Bauten-Zustand wird geliefert: - Decken sind mit Malerflies tapeziert und 2 mal gestrichen (weiß) - Wandoberflächen sind Q3 geschliffen - Bäder sind wie folgt gefliest: Duschen 2,00 m und die Restflächen in Ablagehöhe Fliesenpreis von 25,00 €/m² Brutto im Kaufpreis enthalten. - Fußböden - Bäder gefliest Belagspreis von 25,00 €/m2 Brutto im Kaufpreis enthalten. - Sonstige Bodenfläche sind mit Estrich ausgeführt

Neubauprojekt mit 2 Wohngebäuden mit jeweils 2 Wohneinheiten (Erd- Ober- und Dachgeschoss). Es entstehen 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine geräumige Terrasse. Alle Etagenwohnungen haben Zugang auf einen Balkon. Ebenfalls gehören zum Kaufobjekt 1 Außenstellplatz.

- Baubeginn: 2019 - Bezugsfertig: Frühjahr 2021 - Stellplatz: 1 Außenstellplatz für jede Wohneinheit Die Baugenehmigungen liegt für das Objekte vor. Es fallen für den Käufer keine Provisionszahlungen an. Die Planunterlagen und der Energiepass können gerne nach Terminansprache in unserem Büro eingesehen werden.