Haus zum Verkauf €300.000 123 m²
50374 Erftstadt / Bliesheim

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen den schönen und gepflegten Bungalow in ruhiger Nachbarschaft. 1975 wurde die Immobilie in Massivbauweise errichtet und weiß mit seiner familiengerechten Raumaufteilung auf ca. 123 m² zu gefallen. Um die Wohnfläche zu erweitern, besteht die Möglichkeit ein zusätzliches wohnlich nutzbares Zimmer im Untergeschoss zu schaffen, wie es bereits bei Nachbar-Immobilien realisiert wurde. 2016 wurde bereits das komplette Dach inklusive Dämmung bei dem Bungalow modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC und der Küche den Wohn- und Essbereich. Mit wenig Aufwand könnten Sie sich hier eine offene Küche gestalten, um dem Raum noch mehr Offenheit und Licht zu verleihen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen Garten, der Ihnen viel Gestaltungsfreiheit bietet. Vom geräumigen Wohnbereich aus erreichen Sie den hinteren Teil des Bungalows, wo sich das 2009 modernisierte Bad befindet. Über wenige Treppenstufen im Flurbereich gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern. Jedes der Zimmer hat einen wunderschönen Blick in Richtung der begrünten Terrasse. Das Untergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Garderobenraum. Von dem abgehend folgt ein hauswirtschaftlicher Arbeitsraum. Ein zusätzliches Zimmer mit Wohnraumqualität könnte im Untergeschoss geschaffen werden, das sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignet. Da die aktuelle Ausstattung teilweise nicht mehr dem heutigen Geschmack entspricht, wird der neue Eigentümer sicherlich über diverse Modernisierungsmaßnahmen nachdenken. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

Das schöne Erftstadt-Bliesheim liegt im Südwesten von Köln und ist nur ca. 25 Autominuten von der Rheinmetropole entfernt. Auch der Bahnhof von Erftstadt-Liblar nach Köln ist in ca. 5 Autominuten erreichert und macht somit das berufliche und auch das private Pendeln leicht. Bliesheim kennzeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Natur aus. Das Naherholungsgebiet "Ville" mit seinen Badeseen, Wander- und Reitwegen ist fußläufig zu erreichen. Gerade bei Familien und naturverbundenen Erholungssuchenden ist Erftstadt-Bliesheim daher sehr beliebt. Auch für eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Egal ob Reiten, Tennis, Fußball oder auch ein Fitness-Center für jeden ist etwas dabei. Das Angebot an Kitas und einer Grundschule rundet die Ortschaft ab. Zudem verfügt die Ortschaft über eine gute Anbindung zu den Autobahnen A1, A61 und A553. Das ca. 6 km entfernte Phantasialand wird nicht nur die Kinder begeistern. Inhabergeführte Fachgeschäfte im Ort bieten Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Fahrminuten entfernt in den Städten Lechenich und Liblar vor.

Capital Makler-Kompass 2018: VON POLL IMMOBILIEN wieder mit Bestnoten Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im Capital "Makler-Kompass 2018" die Leistungen von Maklerunternehmen in 50 deutschen Städten. Dabei erzielte VON POLL IMMOBILIEN insgesamt beeindruckende 37 Mal die Höchstnote von fünf Sternen. Dies bedeutet einen Spitzenwert für das Unternehmen, das sich damit bei der Anzahl der ausgezeichneten Top-Standorte gegenüber dem Vorjahr nochmals steigern konnte und das bundesweite Ranking anführt. Quelle: Capital, Oktober 2018, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG