3-Zimmer Wohnung zu vermieten €585 90 m²
Duvenstrasse 47, 41199 Mönchengladbach, Odenkirchen-Mitte

Die angebotene Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten, sanierten 8-Parteienhauses im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen. Über den hellen, modernen Eingangsbereich, der mit grauem Granitboden ausgelegt ist, erreichen Sie Ihre Wohnung. Die einladende Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Zur Linken liegt das grosse, L-förmig geschnittene Wohnzimmer mit Bodentiefer Fensterfront und Ausgang zum ca. 6 qm grossen Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die Küche, die ebenfalls hell gefliest ist, betreten Sie vom Essbereich des Wohnzimmers aus. (die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Preis VB) Zur Rechten befinden sich das Schlafzimmer und das weitere Zimmer, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Räume sind mit jeweils ca. 13 m² gut dimensioniert. Geradeaus - gegenüber den Schlafräumen - gelangen Sie in das hell geflieste Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden und von der Diele aus zu betreten. Alle Räume verfügen über Fussbodenheizung, die ein ideales Raumklima garantiert und sehr sparsam im Verbrauch ist. Bis auf Küche und Bad ist in allen Räumen hochwertiges Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie die Nutzung des Fahrradkellers, der eine Tür nach aussen hat, so dass Sie Ihr Rad bequem über eine Rampe transportieren können. Ein Kfz-Stellplatz hinter dem Haus für 25 € gehört ebenfalls zum Angebot. In den Nebenkosten ist der Hausmeister-Service enthalten, von dem die Treppenhausreinigung, die Pflege der Aussenanlagen und die Reinigung der gemeinschaftlichen Kellerräume übernommen wird.

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen weiße Kunststoff-Iso-Fenster Bad mit Wanne, Dusche, WC Süd-West Balkon Fußbodenheizung Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer Kellerabteil Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Kfz-Stellplatz Unity Media Kabelanschluss

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung. Über die Autobahnen A44 und A61 ist man schnell in den größeren Städten der Umgebung, z.B. Düsseldorf. Zum Hauptbahnhof in Rheydt sind es nur 5 Autominuten, ebenfalls in 5 Minuten erreichbar ist die Autobahnauffahrt Wickrath zur A61. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermärkte wie Aldi, Netto, Ärzte, Apotheken, Einzelhandel etc.) sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zum Ausspannen bieten sich die naheliegenden Parks Beller Mühle oder Park Odenkirchen ebenso an wie der Tiergarten und die Uferwege an der Niers.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit/Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach Personenanzahl und individuellem Verbrauch und sind somit variabel. Der Strom muss vom Mieter selbst angemeldet und mit dem Versorgerunternehmen abgerechnet werden