Haus zum Verkauf €385.000 120 m²
53123 Bonn

Baujahr:
ursprünglich 1882 - im Rahmen des Anbaus eines 8-Parteienwohnhauses auf gleichem Grundstückes erfolgte auch eine Komplettsanierung des historischen Bestandes. Es handelt sich um eine Eigentumsanlage mit neun Einheiten. Die Gebäudeteile Wohnungen und Gewerbe sind jedoch baulich voneinander unabhängig. Da sie jeweils über eigene Heizungsanlagen und auch sonstige eigene Medienzugänge verfügen, ist in der Teilungserklärung bestimmt, dass der Eigentümer des zum Verkauf stehenden Gebäudes autark zu behandeln ist. Er muss aber auch sämtliche Reparaturen - auch solche an Dach und Fach - selbst auszuführen. Dafür ist er von Reparaturen am Wohnhaus freigestellt. Gerne geben wir bei weitergehendem Interesse Einsicht die Teilungserklärung.

Flächen:
ca. 120 m² im Erdgeschoss / ca. 80 m² im Untergeschoss

Grundstück:
ca. 310 m² (davon Hoffläche ca. 190 m²)

Miteigentumsanteil: 3.900/10.000stel am 792 m² großen Areal

Ausstattung:
- Kachelofen
- Fischgrätparkett im historischen Gebäudeteil
- Terrakottafliesen in den sonstigen Bereich
- isolierverglaste Echtsprossenfenster
- gepflasterter Innenhof

Anderweitige Nutzung der Liegenschaft:
Selbstredend besteht die Möglichkeit, nach Einholung der entsprechenden Genehmigung, auch die Umnutzung der Liegenschaft zu Büro- oder anderen Gewerbezwecken. Gerne helfen wir Ihnen bei der Baugenehmigung.

Besichtigung:
Bitte setzen Sie sich hierfür wieder mit uns in Verbindung. Zuständig sind Alexander Roth und Helmut Schlotawa.

Provision
Der Käufer zahlt eine Provision i.H. v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², modernisiert: 2016

Das historische Anwesen liegt in guter zentrumsnaher Lage von Bonn Duisdorf am Rande der Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone selbst hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Gastronomie- und Shoppingmeile entwickelt. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Hotels, Banken, Friseure usw.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehr als 10 Buslinien und die Voreifelbahn (Bf Duisdorf) als hervorragend zu bezeichnen. Die Autobahnen A 565 und B56 bieten eine schnell erreichbare Anbindung in alle Richtungen.