3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000
Hanloh 4, 48308 Nordrhein-Westfalen - Senden

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eine im Jahr 2015 fertig gestellten 6-Parteien-Hauses.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz sowie einen Kellerraum.
Über den Fahrstuhl gelangen Sie sowohl barrierefrei zu Ihrer Wohnung als auch in den Keller.
Die Wohnung verfügt üner eine Traumhaft schöne, offene weiße Einbaucküche. Der Neupreis dieser Küche von 4 Jahren betrug 18.000,-€. Die Küche kann gegebenfalls übernomen werden.

Ein Balkon in Südausrichtung vervollständigt dieses tolle Angebot.

Neben der modernen Architektur mit Potz- und Klinkerelementen sowie Erdwärmeheizung überzeugt die Immobilie auch durch perfekte Grundrisse, tolle Ausstattung und energieeffiziente Bauweise im KfW 70 Standard.

Ein Angebot, welches für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung persönlich "vor Ort" vor, vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Lage:
Dieses moderne Haus befindet sich in einer ruhigen Strasse in Senden-Bösensell. Direkt um die Ecke befindet sich ein Lebensmittelgeschäft.
Die GemeindeBösensell liegt ca. 4 km westlich vom Stadtrand des Stadtteils Albachten und bietet eine ideale Kombination aus weitläufigen Grünanlagen und idyllischen Wohngebieten.

Mit seinem direkten Anschluss an die Autobahnen A1 und A43 sowie einem gut frequentierten ÖPNV (Bahnstation Bösensell ca. 7 Minuten bis zum HBF Münster) bietet Bösensell nicht nur Pendlern eine überregional hervoragende Mobilität.

Ausstattung:
Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt nicht nur mit einer modernen Aussenfassade, sondern auch mit einer komfortablen Ausstattung.
Teils bodentiefe Fensterelemente garantieren in allen Räumen der Wohnung ein hellea, sonniges Ambiente. Die Rolläden sind elektrisch betrieben.

Ansprechender Parkettboden, Vinylboden und hochwertige Bodenfliesen entsprechen dem heutigen Einrichtungsstil.

Die investition eine Fußbodenheizung in Verbindung mit Erdwärme erweist sich als sehr energiesparend, so dass bei einer eventuellen Vermietung auch aufgrung der geringen Nebenkosten eine Kaltmiete von 8,50,-€m² als realistisch angesehen werden kann.

Im Badezimmer der Wohnung finden Sie einen barrierefreien Duschbereich vor - zusätzlich ist das zweite Badezimmer im Spitzboden mit einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine gibt es einen Anschluss in der Wohnung (Abstellraum) und einen weiteren Anschluss im Keller.

Aufgrund der ruhigen Wohnlage, der komfortablen Ausstattung und der-in der heutigen Zeit immer wichtiger werdenden- barrierefreien Zugangsmöglichkeit ist eine besonders nachhaltige Vermietbarkeitr zu erwarten.

Energiebedarf:
16,5kWh/a Energieeffizienz Klasse A+
Luftwärmepumpe


Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt
Die Provision ist bei Abschluß des Kaufvertrages verdient und fällig. Sie errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Sonstiges:
Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt nicht nur mit einer modernen Aussenfassade, sondern auch mit einer komfortablen Ausstattung.
Teils bodentiefe Fensterelemente garantieren in allen Räumen der Wohnung ein hellea, sonniges Ambiente. Die Rolläden sind elektrisch betrieben.

Ansprechender Parkettboden, Vinylboden und hochwertige Bodenfliesen entsprechen dem heutigen Einrichtungsstil.

Die investition eine Fußbodenheizung in Verbindung mit Erdwärme erweist sich als sehr energiesparend, so dass bei einer eventuellen Vermietung auch aufgrung der geringen Nebenkosten eine Kaltmiete von 8,50,-€m² als realistisch angesehen werden kann.

Im Badezimmer der Wohnung finden Sie einen barrierefreien Duschbereich vor - zusätzlich ist das zweite Badezimmer im Spitzboden mit einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine gibt es einen Anschluss in der Wohnung (Abstellraum) und einen weiteren Anschluss im Keller.

Aufgrund der ruhigen Wohnlage, der komfortablen Ausstattung und der-in der heutigen Zeit immer wichtiger werdenden- barrierefreien Zugangsmöglichkeit ist eine besonders nachhaltige Vermietbarkeitr zu erwarten.