3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
27472 Niedersachsen - Cuxhaven

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Eigentumswohnung mit Balkon u. KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

Baujahr: 1994, Sanierung der ges. Dachanlage 2019
Balkon: Balkon mit schönem Blick auf eine Grünanlage
Wohnfläche ca. 74,60 m²: Flur mit kl. Abstellbereich, Küche mit EBK., Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Wohn-/ Esszimmer mit Balkon
Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster mit teilw. 3-fach Verglasung (Balkonelemente) aus ca.: 2012
Fussböden: Echtholzparkett, Fliesen
Keller: Keller-Nr. 20 ca.: 6 m²
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = 71,4 kWh/(m²a)
Heizung: Gas-Zentralheizung mit entsprechenden Ablesegeräten
Sanitärinstallation: sehr gepflegtes Bad/WC – hell/weiß – gehalten mit mod. Badeinbauten
Treppen: geschl. Betontreppe mit Fliesenbelag im Treppenhaus zur Wohnung (kein Aufzug)
Gemeinschaftsräume: Wäsche-/Trockenraum, Fahrradraum
Garage/Stellplatz: KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Haus-Nebenkosten ca: 226, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)

Geschäftsbedingungen:
Mit der Entgegennahme dieser Unterlagen entsteht zwischen Ihnen als Kaufinteressenten und uns als Makler ein Vermittlungsvertrag, der aber
nur bei Kauf des Objektes eine Käufer-Courtage in Höhe von 5 % bezogen
auf den Kaufpreis zzgl. ges. MWST auf den Courtagebetrag auslöst, auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung gesetzt und wir beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages nicht direkt mitgewirkt haben.
(Bei Objekten, deren Kaufpreise unter 50.000,00 € liegen, fällt eine Makler-Courtage in Höhe von 6 % bezogen auf den Kaufpreis zzgl. ges. MWST an)

Zusätzlich zur Courtage sind vom Käufer zu zahlen:

a)Notarkosten für den notariellen Kaufvertrag
b) zum Zeitpunkt des Kaufs gültige Grunderwerbssteuer
c) Gerichtskosten für die Eigentumseintragung
d) Finanzierungskosten

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen, übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftrag-geber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den
bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten.

Aus zwingenden Gründen weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Innen-besichtigungen nur über unser Büro zu vereinbaren sind. Eine Weitergabe
der Unterlagen an Dritte ist nicht gestattet und führt im Schadensfall zu Er-satzansprüchen in Höhe der entgangenen Provision.

Informationen, mündlicher oder schriftlicher Art, über die von uns zu vermittelnden Objekte, gelten dem Adressaten als bisher unbekannt, sofern dieser nicht sofort mündlich oder schriftlich innerhalb von 3 Tagen Widerspruch
unter Nennung der Informationsquelle erhebt.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Widerrufsrecht: Es gilt ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB, nach dem der Empfänger dieses Exposés innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt dieser Unterlagen, den entstandenen Vertrag widerrufen kann, dieser Widerruf ist schriftlich oder per Fax bei Wulf-Immobilien e. Kfm. ein zu reichen.

Als Gerichtsstand gilt Cuxhaven bzw. das Landgericht Stade als vereinbart.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeteiligung gemäß Art. 14
Abs. 1 ODR-VO: Europäische Kommission steht eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr