Haus zum Verkauf €249.000 100 m²
16321 Bernau

Liebhaberstück für Handwerker mit großem Grundstück

Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung befindet sich in Bernau bei Berlin. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar.

Das Haus wurde ca. 1939 erbaut. In den darauffolgenden Jahren wurde der Grundriss verändert und erweitert, ein Schuppen errichtet und ein liebevolles Gewächshaus fand im hinteren Teil des Gartens seinen Platz.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 100 qm², teilt sich wie folgt auf:

Durch einen geräumigen Windfang gelangt man in ein Zimmer, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Darunter befindet sich die Ölheizung. Von diesem gehen ein weiterer geräumiger Raum, eine Küche und ein Flur ab. Der Flur bietet viel Platz dieser wird derzeit als Arbeitsbereich und Abstellfläche genutzt. Das Badezimmer ist in einem schlechten Zustand, bietet durch seine Größe jedoch viele Möglichkeiten. Neben dem Badezimmer befindet sich ein lichtdurchfluteter und geräumiger Raum, welcher in den 1960er Jahren noch angebaut wurde.

Eine weitere Haustür gegenüber dem Badezimmer führt auf eine Terrasse. Gegenüber befindet sich der abrissreife Schuppen.

Von der Terrasse hat man einen traumhaften Blick in den großzügig geschnittenen Garten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1090 qm² - Obstbäumchen, Büsche und meterhohes Gras bieten für die neuen Eigentümer unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.

Energieausweis: bedarfsorientiert, 349,1 kWh/(m²a) Befeuerung: Heizöl, Bj.1992,
Energieeffizienzklasse H

Die Lage:

Bernau verfügt als gewachsenes Mittelzentrum über eine gute Infrastruktur. Die Autobahnen 10 (Berliner Ring) und 11 sowie die B 2 verlaufen am Ort vorbei bzw. führen durch den Ort. Zudem besitzt die Stadt einen S- und Regionalbahnanschluss nach Berlin, aber auch Verbindungen in die Kreisstadt Eberswalde oder zur Ostsee. Die Barnimer Busgesellschaft unterhält in der Stadt ein breit gefächertes Streckennetz. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, z.B. die Bahnhofspassage, Kreisverwaltung, Schulen und großes Krankenhaus (Herzzentrum) liegen in der Stadt.

Kompakt auf einen Blick:

Einfamilienhaus in Bernau
Modernisierung ist unbedingt erforderlich, ggf. Abriss
Baujahr 1939
3 Zimmer
Wohnfläche ca. 100 m²
Ölheizung
1 Badezimmer mit Dusche
Gewächshäuschen
Geräteschuppen
Garage massiv

Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR zuzüglich 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Gemeindecode: 12060002, Lage im Wohngebiet