3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 82 m²
72250 Freudenstadt

Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, angrenzender Essbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, 2 Zimmer und Flur. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum und eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist gerade für kleine Familien oder auch zur Kapitalanlage hervorragend geeignet und überzeugt durch die attraktive Lage nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt. Das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront bietet Ihnen genug Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Viel Sonne bietet Ihnen der Balkon in Süd-Ausrichtung den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Der Essbereich liegt geschickt zwischen dem Wohnzimmer und der Küche und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Im nächsten Raum befindet sich die Einbauküche in modernen Farben. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, könnte jedoch mit erworben werden. Das Tageslichtbad wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Das separate WC wurde erst im Jahr 2018 vollständig modernisiert. Das Haus mit gerade einmal 3 Wohneinheiten wurde im Jahre 1973 erbaut. Circa 1999 wurden die Fenster erneuert und im Jahr 2009 wurde die Öl-Zentralheizung mit Solarenergie für Warmwasser eingebaut. Die isolierverglasten Fenster sind mit Kunststoffrollläden (außer im Badezimmer und WC) versehen. Auch für Ihren Pkw ist gesorgt. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. In den monatlich anfallenden Wohnnebenkosten in Höhe von rd. 286 € (inkl. rd. 96 € Rücklagenzuführung) sind enthalten: Trinkwasseruntersuchung, Niederschlags-/Schmutzwasser, Heizkosten, Gebäudebrandversicherung, Haftpflichtvers.+GW-Haftpflichtversicherung, Allgemein Strom, Heizölbestandsveränderung, Kleinreparaturen/Anschaffungen, Kontoführungskosten, Verwalterhonorar, MwSt. Verwalterhonorar und sonstige Kosten.

verfügbar ab 01.08.2019

Die Wohnung liegt attraktiv in zentraler Lage in Freudenstadt mit nur wenigen Gehminuten zum Marktplatz. Sie können bequem zu Fuß Ihre Einkäufe und Erledigungen tätigen. Ihre Kinder können den Kindergarten, die Grundschule und die weiterführenden Schulen besuchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.