Diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon liegt auf der 2. und 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses. Sie bietet dem neuen Eigentümer eine reine Wohnfläche von ca. 66 m² zzgl. nochmals ca. 6 m² wohnlich ausgebauter Spitzbodenbereich. Die Grundfläche der Wohnung ist deutlich höher. Die derzeitige Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Vom hellen, gepflegten Treppenhaus kommen Sie direkt in den hell gefliesten Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC, mit exklusiver Ausstattung - auch eine Dusche gehört dazu – und zum hellen Galeriewohnzimmer mit integrierter, offener Arbeitsküche. Der zur Hausrückseite gelegene und vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon bietet ausreichend Gelegenheit zur Entspannung und Stellmöglichkeiten für Tisch und Stühle. In dem oberen, wohnlich ausgebauten Galeriebereich, gelangen Sie über eine Wendeltreppe mit Echtholzstufen und Edelstahlhandlauf, die dem Raum zusätzlich eine Note anspruchsvoller Architektur gibt. Im vorderen Galeriebereich, der zurzeit als Kinderzimmer genutzt wird, ist auch eine Nutzung als kleines Büro oder Arbeitszimmer denkbar. Über das Schlafzimmer geht es in das traumhafte Badezimmer, dass keine Wünsche offen lassen. Hier kann man über den Dächern und unter dem Himmelszelt in der Wanne träumen! Fazit: Hier schließt sich der Kreis - moderner Lifestyle mit gehobener Ausstattung und zentraler Anbindung. In Ihrem neuen Zuhause können Sie Ihre Träume leben!
Zentralität verbunden mit gehobenem Wohnkomfort ist hier das Markenzeichen. Die Stadt Troisdorf bietet seinen Bürgern einen reizvollen Mix aus moderner Architektur, Kultur, traditionellem Fachwerk und einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kann man in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants entspannt sitzen, oder shoppen und bummeln gehen. Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnanlage mit einer sehr guten Nachbarschaft und gleichzeitig zentraler Anbindung. Zum Autobahnanschluss Troisdorf-Spich und zur Bahnstation Spich mit S-Bahn-Anschluss nach Köln, Siegburg und zum Flughafen sind es nur kurze Wege, die den gehobenen Wohnkomfort noch zusätzlich aufwerten. Der Flugplatz Köln-Bonn und die Kaserne Wahn sind mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zur umfangreichen Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung sind in einem sehr guten und äußerst gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert, renoviert und ist in einem aktuellen, gehobenen Ausstattungszustand. Im Detail: Die Wohnung ist im unteren Bereich mit 2-fach isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Im oberen Geschoss sind moderne 3-fach verglaste Lichtkuppeln bzw. drei moderne Dachflächenfenster vorhanden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Gasheizung und modernen Flachheizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche und in den Bädern erfolgt über Durchlauferhitzer. Türen und Zargen sind in der Farbe Weiß und unterstreichen die gehobene Ausstattung. Alle Bereiche der Wohnung (Böden und Bäder) sind entweder mit modernen Fliesen oder Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt nicht über einen Aufzug. Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 240,00 EUR mtl. inkl. Rücklage. Zum Angebot der Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Im Objekt gibt es zur gemeinsamen Nutzung eine Waschküche mit Münztrockner. Eine helle, freundliche und traumhafte Wohnung für den anspruchsvollen Single oder das moderne Paar – lassen Sie sich verzaubern!