Haus zum Verkauf €90.000 125 m²
35745 Herborn

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Herborn-Merkenbach.

Das 1931 gebaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 125m² und befindet sich auf einem ca. 535m² großem Grundstück.
Das Dachgeschoss bietet auf 3 Zimmer verteilt eine Fläche von ca. 60m² mit einigen Dachschrägen.
In der unteren Etage ist die Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer vorzufinden.
Desweiteren bietet das Haus einen großen und geräumigen Keller, dank der Hanglage, mit Zugang zum Garten.
In dem Objekt müssen umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Angefangen bei der kompletten Heizungsanlage inklusive Heizkörper und Zuleitungen über die Elektroverkabelung, Wasserleitungen, Fenster bis hin zum Fußboden können Sie Ihr Eigenheim komplett neu gestalten.
Die Fassade zur Straßenseite wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1

Das Objekt befindet sich in einem sehr beliebten Ortsteil von Herborn.
Mit dieser Immobilie genießen Sie naturnahes und idyllisches Wohnen in der historischen Fachwerkstadt Herborn im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Rechts der Dill, direkt am bewaldeten Ausläufer des Gladenbacher Berglands und zudem unweit des beliebten Westerwaldes, profitieren Sie hier von einem hohen Erholungswert: Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen und genießen Sie in Ihrem Domizil den Ausblick über die reizvolle Mittelgebirgslandschaft!
Den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. In dieser Zeit gelangen Sie zudem in die malerische Altstadt, in der Sie zahlreiche Fachgeschäfte, Einzelhändler sowie ein ansprechendes Angebot an Restaurants und Cafés erwarten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Über die B277 sind Sie ideal an die umliegenden Regionen angebunden und über die A45 gelangen Sie bequem in das Ruhr- bzw. in das Rhein-Main-Gebiet. Ein reger Zugverkehr mit Fahrtzielen bis nach Frankfurt (Main), Dillenburg oder Gießen kann vom städtischen Bahnhof aus wahrgenommen werden. Dieser befindet sich ca. 6 Autominuten entfernt.