Grundstück zum Verkauf €195.000 395 m²
Angrenzend an Parkstraße 20, 50321 Brühl, Rhein-Erft-Kreis

Das Baugrundstück grenzt an eine Reihenhausbebauung mit insgesamt drei Häusern an. Das Grundstück bietet ausreichend Raum für ein Reihenendhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 395 m². Eine Bebauung ist in Anbetracht der unten aufgeführten Angaben des rechtsverbindlichen einfachen Bebauungsplanes möglich, sofern sich das geplante Vorhaben in der Art und dem Maß der baulichen Nutzung an der Umgebungsbebauung orientiert (§ 34 BauGB). Eine Baugenehmigung ist vom Erwerber bei der Stadt Brühl einzuholen.

Das Verkaufsobjekt liegt in grüner Lage der Innenstadt von Brühl (Rheinland) im östlichen Bereich des Stadtzentrums in der Parkstraße. Brühl (44.397 Einwohner, Stand 31.12.2018) liegt in der Kölner Bucht am Rande des Vorgebirges bzw. der Ville, die zum Naturpark Rheinland gehört. Im Westen Brühls befindet sich der Naturpark Rheinland mit zahlreichen Seen, darunter die Badeseen Heider Bergsee und Bleibtreusee, die teilweise auf Brühler Gebiet liegen. Die Innenstadt besticht durch eine abwechslungsreiche Gastronomie- und Freizeitszene. Daneben gibt es in Brühl ein umfangreiches Kulturangebot, wie zum Beispiel ein kleines Kino sowie ein reges Vereinsleben in Bereichen wie Musik, Karneval, Sport und Jugend. Über internationale Bekanntheit verfügen die von dem Verkaufsobjekt ca. 1 km entfernten Sehenswürdigkeiten Max-Ernst-Museum und das UNESCO Weltkulturerbe Schloss Augustusburg mit Schloss Falkenlust und den Brühler Gärten. Einen weiteren Anreiz - insbesondere für Kinder - bietet das Phantasialand, eines der ältesten Freizeitparks Deutschlands (ca. 8 km entfernt). In Brühl befindet sich ferner das Erlebnisschwimmbad Karlsbad. Westlich von dem Verkaufsobjekt verläuft in ca. 70 m Entfernung eine Bahntrasse welche die Städte Köln und Bonn linksrheinisch miteinander verbindet. Die Liegenschaft verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Brühl der Deutschen Bahn befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300 m). Dieser gewährleistet eine Anbindung an die nächstgelegenen Großstädte Köln und Bonn. Das Brühler Stadtzentrum ist etwa 1,5 km von dem Verkaufsobjekt entfernt. Die Entfernungen zu den nächstgelegenen Autobahnauffahrten der A 553 und A 555 betragen ca. 1,8 km bzw. 5,7 km. Der Flughafen Köln / Bonn liegt ca. 20 km entfernt.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé als PDF-Datei. Datenschutzinformationen Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen Datenschutzbestimmungen. Die Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz.