3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 85 m²
22880 Wedel

Das 1967 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit Satteldach verfügt über 24 Wohneinheiten und 4 Stellplätze. Es liegt auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2064). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) ohne Schrägen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Bodenraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die 3-Zimmer- Wohnung ist mit einer Essdiele, großen Loggia, Gäste-WC und Vollbad mit ca. 85 m² großzügig gestaltet. Vom Flur, die eine Abstellkammer hat, gelangt man in die Essdiele, von hier aus gehen die Küche, die Loggia, der Flur zu den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ab. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das hell geflieste Tageslichtvollbad und die zwei Schlafzimmer.
Seit August 2015 ist die Wohnung vermietet, die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 7.485,48 € und der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 272,52 €. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, lediglich der Herd und die Armaturen in der Küche müssten erneuert werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Wohnung. Melden Sie sich gerne telefonisch für einen Besichtigungstermin.
Ihre Juliane Buchsteiner

Provisionshinweis:
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma audax consulting GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Die Stadt Wedel liegt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Haus liegt im Süd-Osten von Wedel in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Es ist ca.1,6 km von der Elbe entfernt .
Über die gute Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn sind sowohl der Hamburger Flughafen als auch die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. In 260 m Entfernung vom Haus befindet sich die nächste Bushaltestelle, von wo aus Sie zum S-Bahnhof Wedel oder auch nach Blankenese gelangen. Fußläufig ist ein Rewe Supermarkt in der Nebenstraße zu erreichen. Im Wedeler Zentrum befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, die in ca.15 min zu Fuß zu erreichen sind.