3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €584.000 117 m²
72555 Metzingen

In der Outlet-City Metzingen entsteht in zentrumsnaher Lage ein exklusives KfW 70 Effizenz-Mehrfamilienhaus mit elf Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Aus einem bestehenden Bürohaus (Grundstücksfläche ca. 1106m²) wird so mittels hochwertiger Kernsanierung ein sehenswertes Objekt das Stadtbild bereichern. Zum Verkauf bieten wir hier unsere exquisite 3-Zimmer Penthouse-Wohnung im 2. Stock (Aufzug) mit ca. 117,23m²an. Durch den großzügigen Grundriss sowie Balkon und Dachterrasse entsteht viel Freiraum für ein individuelles Wohnvergnügen und damit ein einzigartiges Lebensgefühl. Das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie der großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (flächenbündige Zimmertüren) ermöglichen fast jede moderne Möbelierung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit einer Solaranlage. Zudem erfolgt die Wärmeverteilung in der Wohnung über die Fußbodenheizung. Ebenfalls eingebaut wird eine nutzerunabhängige Lüftungsanlage (dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Ventilator unterstützten Abluftelementen).

Die Ausstattung dieser Wohnung wird selbst gehobenen Ansprüchen gerecht. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden bzw. hochwertigen Alu-Raffstores (Süd und Ostseite) ausgestattet. Durch die überdurchschnittliche Raumhöhe entsteht der ansprechender Charakter eines Lofts. Fenster und Balkontüren entsprechen der hohen Sicherheitsklasse RC2. Geplant ist derzeit, in allen Wohn-, und Ess- und Schlafräumen, sowie in den Fluren und der Küche Parkett fest zu verkleben (Eiche Natur geölt mit 4mm Nutzschicht gem. Musterkollektion). Gegebenenfalls ist nach Absprache auch eine alternative Materialauswahl möglich. Das modern gestaltete Tageslichtbad wird mit einem Design-Sanitärprogramm ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne und eine Badewanne. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres Highlight wird die Sonnenterrasse sein, die für die ausschließliche Nutzung durch die Eigentümergemeinschaft auf dem Dach errichtet wird. Von dieser hat man dann einen wunderbaren Blick nicht nur auf Metzingen und die nahe gelegene Achalm. Ein Spielplatz mit vielfältigen Möglichkeiten (ca. 20m²) wird zur Terrasse dazu kommen. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, in dem Sie z. B. ihr E-Bike bequem zum Laden anschließen können. Es besteht die Option zum Kauf eines Stellplatzes im Freien (8.500€) oder eines Carport-Stellplatzes (16.500€).

Metzingen ist eine baden-württembergische Mittelstadt am Fuße der Schwäbischen Alb und südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen gelegen. Rund um den historischen Lindenplatz, der von unserem Objekt bequem in 15 Minuten zu erreichen ist, ist eine moderne Outletcity entstanden. Dort übertreffen sich die Designermarken mit über 80 Outlet-Shops gegenseitig mit ihren Angeboten. In dieser Stadt trifft der schwäbische Charme einer Kleinstadt auf Großstadtflair, historische Altstadt auf moderne Outletcity - eine Stadt voller Überraschungen. Von unserem Objekt kommen Sie bequem zu Fuß zum Einkaufen, zur Schule und zum Kindergarten. Die Autobahn ist in 20min zu erreichen ebenso wie der Flughafen. Einkaufen, zur Schule und zum Kindergarten. Die Autobahn ist in 20min zu erreichen ebenso wie der Flughafen.

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist Ende November 2019. Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Keine zusätzliche Käuferprovision. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Markus Hengstler Immobilien Weberstr. 20 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de