2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 68 m²
Pfalzstraße 33, 69254 Malsch
bisheriger Preis €159.000

Bitte nur schriftlich anfragen!!

Zu verkaufen steht hier eine schöne, helle und geräumige 2,5 ZKB-Souterrainwohnung in Malsch. Da der aktuelle Mietvertrag am 30.09.2019 endet, eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung sowie auch als Kapitalanlage.

Eine virtuelle Besichtigung können Sie hier vornehmen: virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1113321?accessKey=5d7d&fromApp=true

Die Wohnung befindet sich im Keller eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses (insgesamt 5 Parteien) in Malsch.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus Sie in alle Räume gelangen.

Geradeaus befindet sich ein Zimmer, welches sich als Büro oder auch Kinder/-Gästezimmer eignet.

Daneben befindet sich das Schlafzimmer.

Das große, geräumige und helle Wohnzimmer befindet sich rechts vom Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche sowie auf die Terrasse. Die vorhandenen Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich noch das innenliegende Bad mit einer Badewanne. Die Toilette befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Waschraum im Keller, der gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern benutzt wird. Dort hat jede Wohnung seinen festen Standort für die Waschmaschine.

Zu der Wohnung gehören noch 2 KFZ-Außenstellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Letztes Jahr wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Das Hausgeld betrug in 2018/2019 160 Euro. Für 2019/2020 wurde eine Ansparung von monatlich 80 Euro auf 12 Monate für die Sanierung der Randsteinde der Stellplätze beschlossen. Insofern beträgt das Hausgeld für 2019/2020 238 Euro und wird für 2020/2021 wieder um 80 Euro reduziert

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 7,50 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Malsch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.

Malsch liegt an der nordwestlichen Ecke des Kraichgaus südlich der Städte Wiesloch und Walldorf am Rande der Oberrheinischen Tiefebene in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde befindet sich am Fuß des 244 m hohen Letzenbergs.

Angrenzende Ortschaften sind, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn: Malschenberg, Rauenberg, Mühlhausen, Rettigheim, Östringen, Bad Schönborn, Kronau und St. Leon-Rot.

In dem ehemaligen Bauerndorf ist mit dem Weinbau noch immer ein Zweig der Landwirtschaft stark vertreten. Die Lagen gehören zum Weinbaugebiet Baden. An den Südhängen des 244 Meter hohen Letzenbergs und seinem östlichen Ausläufer liegen 120 Hektar Rebflächen, die vornehmlich mit Müller-Thurgau, Weißburgunder, Ruländer und Spätburgunder bebaut sind.

Malsch liegt in der Nähe der Bundesstraße 3. Über sie ist auch innerhalb von drei Kilometern die Bundesautobahn 6 zu erreichen. Über den Bahnhof Rot-Malsch an der Baden-Kurpfalz-Bahn besteht ein Anschluss an die S-Bahn RheinNeckar. Malsch gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

In Malsch befinden sich eine Grundschule.

Die Gemeinde betreibt eine Bücherei. Die Volkshochschule Südliche Bergstraße betreibt in Malsch eine Außenstelle. Für die jüngsten Einwohner stehen zwei Kindergärten zur Verfügung.