2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.500
22457 Eimsbüttel - Hamburg Schnelsen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Kapitalanlage wo kein Auto von Nöten ist in Hamburg-Schnelsen!

Lagebeschreibung:
Der Hamburger Stadtteil Schnelsen bildet die Stadtgrenze im Nord-Westen zu Schleswig - Holstein. In den 1990er Jahren entstand in Schnelsen das Gebiet "Burgwedel". In diesem Gebiet befindet sich der Roman-Zeller-Platz.

Direkt vor der Haustür liegt die AKN-Station Burgwedel. Von hier aus gibt es Verbindungen in Richtung Hamburg-Eidelstedt und Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt nach Neumünster. Diverse Busverbindungen bringen Sie vom Busbahnhof Burgwedel in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt am Roman-Zeller-Platz vorhanden. Ein umfangreicheres Angebot finden Sie im benachbarten Umland. Im unmittelbaren Umfeld stehen Ihnen Erholungs- und Freizeitangeboten wie Sport- und Reitvereine, Wald- und Wiesenflächen für Fahrradtouren oder Joggingrunden zur Verfügung.

Kindertagesstätte, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung:
- Lage: Roman-Zeller-Platz in Hamburg
- Gepflegte Wohnanlage
- Seit 2001 vermietet
- NKM: 648,30€ zzgl. NK
- Tiefgaragenstellplatzmiete: 45€
- weiße Einbauküche
- Laminatfussboden
- große Diele
- innen liegendes Vollbad
- Süd/West-Balkon

Ausstattung:
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits langjährig seit 2001 an einen solventen Mieter zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 648,30 zzgl. aller Nebenkosten vermietet.

Sie besticht durch den großzügigen Grundriss und den hellen Zimmern mit den größtenteils bodentiefen Fensterelementen. Auf ca. 68,30m² teilen sich die beiden gut geschnittenen Zimmer sowie die Küche, die geräumige Eingangsdiele und das Badezimmer auf.

Das Wohnzimmer ist durch die Dachschrägen besonders gemütlich und lässt sich abwechslungsreich möblieren. Sonne, Frischluft und einen tollen Ausblick genießt man auf dem Süd/West-Balkon mit Blick über die angrenzenden Wohndächer.

Das innen liegende Vollbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Weiße Sanitärelemente vervollständigen den modernen Gesamteindruck. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Mit der Wohnung wird ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz verkauft.

Sonstiges:
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Daten:
Kaufpreis: 169.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68,30m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: Vermietet

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 91.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HIB7950