Haus zum Verkauf €1.300.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
PRE-SALE: Attraktives Mehrfamilienhaus in Berching - saniert, voll vermietet, mit großem Grundstück
Lagebeschreibung:
Berching ist eine Stadt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und liegt ca. 57 km südöstlich von Nürnberg. Geprägt durch die Lage in der Fränkischen Alb und überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen fügt sich die liebenswerte Kleinstadt in eine idyllische Umgebung. Traumhafte Rad- und Wanderwege werden begleitet von sehenswerten und erlebnisreichen Ausflugszielen. Die gut erhaltene Stadtmauer, bunte Häuschen und mächtige Speicherhäuser erinnern noch heute an die weit zurückgreifende Geschichte Berchings. Ganzjährig regelmäßige Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben runden das Freizeitangebot perfekt ab. Infrastrukturell ist Berching mit schulischen Einrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Kino, Wellness & Fitness Center sowie gastwirtschaftlichen Betrieben bestens aufgestellt. Es gibt Busverbindungen im Ort und durch die Lage an der B299 und die Nähe zur A9 ist Berching bestens angebunden. So gelangt man in unter einer Stunden nach Nürnberg und Regensburg.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Pollanten, rund 5 km nördlich der Berchinger Altstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Die nördlich gelegene, große Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz ist in unter 20 min mit dem Auto zu erreichen.
Objektbeschreibung:
PRE-SALE: Diese Immobilie wird Ihnen bereits heute vor vollumfänglichem Vermarktungsstart präsentiert. Sie können sich die wesentlichen Fakten zur Immobilie und die ersten Fotos ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt den ersten Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Unterlagen noch in Vorbereitung sind.
Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet und über die Jahre hinweg saniert sowie modernisiert wurde. Hierbei wurden insbesondere die Leitungen, Bäder und das Treppenhaus erneuert, neue Böden verlegt, eine neue Gasheizung installiert und die Fenster mit Doppelverglasung versehen.
Das Haus setzt sich aus 5 Wohnparteien mit folgender Aufteilung zusammen:
1. Wohnung EG: 103 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und 50 m² großer Terrasse
2. Wohnung EG: 80 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Kellerraum und 50 m² großer Terrasse
3. Wohnung OG: 94 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und 8 m² großem Balkon
4. Wohnung OG: 72 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und 10 m² großem Balkon
5. Wohnung DG: 120 m² mit 5 Zimmern, Wohnküche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
5 Garagen und 5 Außenstellplätze sorgen für ausreichend Abstellfläche für die Pkws der Mieter. Ebenso kann der große Garten durch die Mieter genutzt werden. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die tolle Lage im schönen Berching runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
+ 2 x 50 m² große Terrassen
+ 3 Balkone
Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 1.300.000,00 €
Zimmer: 15
Wohnfläche: ca. 436m²
Grundstücksfläche: ca. 2136m²
Baujahr: 1960
Vermietet: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HAU25MFH
