Haus zum Verkauf €230.000 161 m²
27753 Delmenhorst

Das Zweifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten. Es besteht auch die Möglichkeit die Einheiten mit wenig Aufwand zu verbinden, sodass es als Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Aktuell sind beide Einheiten vermietet.


Erdgeschoss

Diese Wohneinheit hat eine Größe von ca. 90 m² verteilt auf 3 Wohnräume. Im gesamten Erdgeschoss sind Außenrolläden verbaut. Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Obergeschoss

Diese Wohneinheit hat eine Größe von ca. 71 m² ebenfalls auf 3 Wohnräume verteilt. Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.


Das Haus ist teilunterkellert.

Das Ursprungsbaujahr ist 1910, im Jahr 1964 wurde der Dacherker ausgebaut.

Das Haus wurde im Jahr 2005/2006 nach KFW Vorgaben umfänglich saniert.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

- Kerndämmung der Außenwände des Haupthauses
- Dämmung der Außenwände des Anbaus mit Wärmedämmverbundsystem
- Dämmung der Dachschrägen
- Dämmung der Decke des Haupthauses
- Erneuerung der Fenster
- Dämmung der Fußböden zum Erdreich
- Dämmung der Kellerdecke
- Dämmung und Abdichtung des Kelleraufgangs
- Dämmung der Heizrohre
- Zentraler Erdgas-Brennwertkessel (inkl. Warmwassererzeugung) mit solarer Unterstützung und witterungsgeführter Regelung sowie Einbau von Warmwasseruhren und Wärmemengenzählern


Wir müssen an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die Zuwegung zur Garage über ein fremdes Grundstück verläuft und eine Überwegung nicht grundbuchlich gesichert ist.

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
04221 91891719
DEL-Hasporter Damm

Direkt am Tiergarten gelegen. Ärzte,Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung vorhanden.