Haus zum Verkauf €295.000 178 m²
26203 Wardenburg

Sie möchten mit mehreren Generationen "unter einem Dach" wohnen und trotzdem in eigenen Bereichen leben? Sie benötigen viel Platz und scheuen Modernisierungsarbeiten nicht?

Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie und das Suchen hat ein Ende!

Treten Sie bitte ein und lassen Sie sich zunächst durch die durchdachte Raumanordnung des Erdgeschosses führen.
Sie betreten den Eingangsbereich, der das Treppenhaus, das WC und den Kellerzugang beherbergt. Vom zentral gelegenen Flur haben Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern dieser Ebene, wie der Küche, dem Kinderzimmer, dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, dem Badezimmer und dem Schlafzimmer.

Über eine massive Treppenanlage erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich praktisch nahezu identisch der Grundriss des EG wiederfindet. Auch auf dieser Ebene erreichen Sie vom zentral gelegenen Flur die Küche, das Kinderzimmer, den herrlichen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, das Bad, ein Schlafzimmer und das WC.
Sie können diese Räume natürlich auch angepasst nach Ihren Wünschen nutzen. Hier sind wirklich keine Grenzen gesetzt!
Das Highlight ist der von dieser Ebene mittels Raumspartreppe erreichbare Dachbodenbereich. Hier befinden sich neben großzügigen Abstellräumen (die auch ein ideales Spielparadies sein könnten) noch ein bisher als Schlafzimmer genutztes Zimmer.

Der Platz reicht Ihnen noch nicht? Dann lassen Sie uns in den voll unterkellerten Bereich des Hauses, der eher als "Wohnkeller" zu bezeichnen ist, gehen.
Hier befinden sich neben der Kellerbar, einem Kaminzimmer, einer Sauna mit separater Dusche und WC noch weitere Nebenräume mit einem Außenzugang zum rückwärtigen Gartenbereich.

Auch der rückwärtige Gartenbereich glänzt mit einer großen Garage samt Werkstattbereich (teilunterkellert!!!) und einem weiteren Carport-Stellplatz. Die Zufahrt zu diesem Bereich erfolgt mittels elektrischem Gartentor.

Die Heizung wurde bereits 2007 erneuert, die Fenster (Giebelseite rückwärtig und Balkonseite OG) wurden teilweise ausgetauscht. Die Bodenbeläge im OG wurden größtenteils im Jahr 2012 erneuert.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Lage und dem Platzangebot dieser einmaligen Immobilie begeistern! Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Termin mit mir:
Guido Gast, Tel.: 0421 3684-493 oder per mail an:
guido.gast@olb.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
0421 3684-493
Guido Gast

In bester Sackgassenlage im Herzen von Wardenburg, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar!