Haus zum Verkauf €580.000 137 m²
13125 Berlin

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Ihr Uwe G. Bachmann

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz


Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 2000 als Holzständerfertigteilhaus erbaut wurde, befindet sich an einer befestigten Straße. Es erwarten Sie auf ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer und weitere Nutzfläche im ausgebauten Dachboden. Verleihen Sie dem Haus Ihren persönlichen Charakter durch kleiner Renovierungsarbeiten.
Das ansprechende eingefriedete Grundstück mit einer Größe von ca. 869 m² beherbergt einen Pool (5 m x 1,5 m) sowie eine Holzhäuschen mit WC, ein kleines Nebengelass in Massivbauweise sowie eine Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor.

Erdgeschoss:
Der überdachte Hauseingangsbereich führt Sie durch die ansprechende, mit Glaseinsätzen versehene Haustür in den Windfang. Als Ausgangspunkt dienend, erwartet Sie rechterhand das tagesbelichtete Badezimmer. Hier befinden sich ein WC, eine Dusche sowie ein Handwaschbecken. Die Wasser- und Gartenwasseruhr sind hier zu finden. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das Bad ist, wie alle Zimmer des Erdgeschosses, mit einer Fußbodenheizung sowie mit mechanischen Außenrollläden ausgestattet. In der Diele befindet sich ein Lamelleneinbauschrank hinter welchem sie die Hausanschlüsse wie Stromzähler, Starkstrom und die Fußbodenheizungsventile.
Als nächstes erwartet Sie ein Zimmer zur linken Seite, welches als Arbeitszimmer dient. In diesem ist der Gaszähler in einer Einbaunische zu finden.
Der offengehaltene Wohnbereich mit Küche bietet eine einladende Größe. Die Einbauküche mit Essplatz bietet Ihnen folgende elektronische Geräte, wie ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Dunstablufthaube und einen Geschirrspüler.

Der Wohnbereich besticht durch seine klare Gliederung und seinen Erker als Mittelpunkt mit seinen bodentiefen Sprossenfenstern, von denen sich eines öffnen lässt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden. Ein Zugang auf die gepflasterte Terrasse ist gegeben. Von dieser, welche teilweise durch den Dachüberstand überdacht ist, können Sie künftig den Blick in den Garten genießen.

Dachgeschoss:
Die in der Diele befindliche Echtholztreppe bringt Sie hinauf in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 3 Zimmer mit Zugang auf die 2 Balkone.
Zunächst finden Sie linkerhand das tagesbelichtete Badezimmer mit seiner geschmackvollen Gestaltung und der stimmigen Deckenbeleuchtung. Sandfarbene Fliesen und Wandelemente harmonieren mit der schönen Eckbadewanne und ihrer eigenen Beleuchtung. Eine luxuriöse Glasdusche, ein WC, ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Der Blick auf den Balkon sorgt für das gewisse Etwas.
Als nächstes erwartet Sie linkerhand ein helles und geräumiges Zimmer, welches mit Auslegware ausgestattet ist. Ein Lamellenschrank sowie ein Balkonzugang machen das Zimmer zum idealen Schlafzimmer.
Das nächste Zimmer des Dachgeschosses wurde mit Laminat verlegt und verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon sowie auch zum Dachboden. Angrenzend bef

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der große Garten in ruhiger Lage wird Sie begeistern. Darüber hinaus finden Sie im Garten einen vielseitigen Baumbestand, darunter allerlei Obst- und Nussbäume (Pfirsich, Pflaume, Apfel, Kirsche etc.) sowie Beerensträucher (Johannis-, Him-, Brom- und Stachelbeeren). Der eingefasste Pool mit einem Durchmesser von ca. 5 m und einer Tiefe von ca. 1,50 m verschönert Ihnen den Sommer. Der Bereich wurde mit einem integrierten Grill und einem Ofen vervollständigt und des Weiteren mit einer stilvoll errichteten Sommerbar ergänzt, für Ihre nächste Gartenparty.
Eine Schaukel sorgt für Spaß der Kinder. Zudem könne Sie bald Ihr Eigen nennen: eine Garage in Massivbauweise mit elektrischem Rolltor, ein Nebengelass zum Lagern der Gartengeräte sowie das Holzhäuschen mit einem WC.

Sonstiges:
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Fäkaliengrube, Stadtwasser, Erdgas, Telefon


Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo, die 360°-Tour befindet sich derzeit in Arbeit und steht Ihnen in Kürze zur Verfügung.


Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin-Pankow

Im idyllischen Ortsteil Karow des Berliner Stadtbezirks Pankow gelegen, erwartet Sie die ansprechende Immobilie in einer ruhigen Umgebung. Diese ist geprägt durch weitere gepflegte Einfamilienhäuser sowie die naheliegende Natur. Ihr PKW bringt Sie in weniger einer halben Stunde in das Zentrum Berlins, während die öffentlichen Verkehrsmittel hierfür nur ca. 50 Minuten benötigen. Verschiedene Buslinien unweit des Einfamilienhauses befördern Sie unkompliziert zum S-Bahnhof Karow bzw. S-Bahnhof Blankenburg. Orte für den täglichen Bedarf liegen unweit entfernt, darunter Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen. Die Karower Idylle wird Sie begeistern.

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