1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 26 m²
Wentorfer Straße 10, 21029 Hamburg, Bergedorf

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Mikroapartment befindet sich im ersten OG eines charmanten Jugendstilgebäudes. Das Objekt ist in 2019 kernsaniert und vollständig modernisiert worden. Die angebotene Wohneinheit zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist vermietet, kann jedoch bei Eigenbedarf zum 01.05.2020 vom Käufer selbst bezogen werden. Dem Käufer werden unzählige Vorteile geboten: Einbauküche und Duschbad Wasch- und Trockenraum im KG Garten mit Pavillon zur gemeinschaftlichen Nutzung Stellplätze für Fahrräder geringe Nebenkosten uvm. Bei Interesse wenden Sie sich gerne per E-Mail an uns. Gerne setzen wir uns anschließend mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

gehobener Standard: Einbauküche, Duschbad Naturstein, Laminat in Landhausdielenoptik uvm.

Zentrumsnahe Lage in Hamburg-Bergedof mit idealer Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die B5 und A24 (siehe Foto anbei)

Die Immobilie eignet sich für Privatpersonen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage im Sinne einer Rentenvorsorge bzw. eines Vermögensaufbaus. Im Sinne einer Kapitalanlage finanziert sich die Immobilie bei marktüblichen Finanzierungskonditionen durch die Netto-Kaltmiete selbst. Je nach Konditionen würden monatlich Überschüsse von 50-70€ zur Reservebildung generiert.