Haus zum Verkauf €298.000 160 m²
Zum Verkauf steht ein als Doppelhaushälfte angelegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Der dreistöckige Bau wurde 1950 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehört ein rund 500 Quadratmeter großes Grundstück. Auf diesem ist ein hübscher Garten angelegt und es ist eine Garage vorhanden. Zwei weitere Stellplätze sind bei den Nachbarn angemietet.
Es gibt eine Wohneinheit pro Etage und den normalen Nutzkeller. Die Einheiten in Erd- und erstem Obergeschoss sind schnittgleich und bieten jeweils drei Zimmer plus Küche mit Speisekammer, Bad, Abstellraum und Flur. Die Wohnung im Dachgeschoss ist etwas kleiner und setzt sich aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur zusammen. Dafür verfügt sie über rund 20 Quadratmeter zusätzlich nutzbare Fläche im Dachbereich mit Südwest-Ausrichtung. Insgesamt stehen rund 160 helle Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Die drei Bäder sind dank der Modernisierung zwischen 2008 und 2010 gepflegt. Die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen und PVC gestaltet, die Fenster bestehen aus Kunststoff. Im Jahr 2000 wurde die Etagenheizung installiert. Diese wird mit Gas betrieben. Eine der Wohnungen wird vom aktuellen Eigentümer bewohnt, zwei sind derzeit noch vermietet. Die Mieter haben aber bereits gekündigt, sodass zur Übergabe alle drei Einheiten frei sind. Damit steht es den neuen Besitzern offen, die Immobilie teilweise oder komplett selbst zu nutzen oder aber neu zu vermieten. Die erwartbare Nettokaltmiete liegt zwischen 10.000 und 13.000 Euro pro Jahr. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
Die Wohnung liegt in Göttingens größtem und nördlichstem Stadtteil Weende, im Einzugsbereich der Universität. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und in der nahen Umgebung finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. In die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Cafés und Läden sind es knapp zwei Kilometer. Anbindung ÖPNV: Bus | Göttingen Grüner Weg (ca. 2 Gehminuten) Zug | Göttingen (ca. 5 Autominuten)
