4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nach Originalplänen des berühmten österreichisch-amerikanischen Architekten Prof. Richard Neutra wurde diese 2-Parteienvilla 1969 im ehemaligen Schlosspark Hohenbuchau erbaut. Entsprechend der Philosophie von Neutra verschwimmen die Grenzen zwischen drinnen und draußen durch Elemente wie raumhohe Fenster, Natursteine im Wohnzimmer und der angrenzenden Terrasse, die das Wohnzimmer Neutra-typisch zu erweitern scheint.
Die hier angebotene Eigentumswohnung (oder besser: Haus-im-Haus) stellt die untere Ebene der an einer Hanglage erbauten 2-geschossigen Villa dar und verfügt über einen separaten Eingang. Für die Terrasse über ca. 90 qm besteht das alleinige Nutzungsrecht.
Das Grundstück im Gemeinschaftseigentum hat insgesamt ca. 980 qm und liegt an einem Schlossweiher mit direktem und unverbaubarem Blick auf die unter Denkmalschutz stehende Siegfried-Statue.
Auf ca. 154 qm Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, von denen der über 60 qm große Wohn-/Essbereich mit der teilweise offenen Küche als optisches Highlight herausragt. Ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken befindet sich im Schlafzimmertrakt und ein kleines Gäste-WC liegt im Flurbereich. Direkt hinter der Küche befindet sich ein Kellerraum zur Nutzung als Vorratskammer und mit Waschmaschinenanschluss.
Weiterhin zählen zur Nutzfläche noch separate Kellerräume sowie ein Gemeinschaftskeller, in dem sich die Gasheizung befindet.
LAGE
Schlangenbad-Georgenborn
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ehemaligen Schlosspark Hohenbuchau wo ab Ende der 60er Jahre vorwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser mit großen Grundstücken und Flachdach-Architektur entstanden.
Georgenborn, welches vor der letzten Gebietsreform noch zu Wiesbaden gehörte, zählt heute zur Gemeinde Schlangenbad und liegt mit seiner Halbhöhenlage traumhaft inmitten der Natur des Hohen Taunus.
Als derjenige Ortsteil von Schlangenbad, der direkt an Wiesbaden angrenzt, stellt Georgenborn eine bevorzugte Wohngegend auch für Pendler dar, die bis nach Frankfurt in 45 Minuten gelangen. Das ca. 10 km entfernte Zentrum der Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.
Der Rhein-Main Flughafen von Frankfurt ist ca. 35 km entfernt und in ca. 30 Minuten ebenfalls schnell und gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A66 ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Die Weinberge des Rheingaus mit den Orten Walluf, Eltville und Kiedrich liegen ebenfalls in der Umgebung.
Georgenborn selbst verfügt über eine moderne Kindertagesstätte, einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker und eine Zweigstelle der örtlichen Volksbank.
