3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
60388 Frankfurt (Main) - Bergen-Enkheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Schöne -vermietete- Eigentumswohnung mit tollem Grundriss

Lagebeschreibung:
Bergen-Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Der Stadtteil ist von einem Naturschutzgebiet umgeben. Mit einer optimalen Infrastruktur ergibt sich eine ideale Mischung aus Stadt und Land. Die Innenstadt ist mit der U 7 und U4 sehr gut erreichbar. Das Hessencenter mit seinen vielen Fachgeschäften ist durch seine Lage gut erreichbar. Auch der Freizeitwert ist hier sehr hoch. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutende und gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1970 in Frankfurt-Bergen Enkheim. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon zur Westseite, auf welchem Sie Ihre Feierabendstunden wunderbar in der Sonne genießen können. Erschlossen wird der Balkon über den großzügigen Wohn-/Essbereich . Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Das Duschbad wurde in diesem Zuge mit schicken Fließen ausgestattet, während in den Wohnräumen ein moderner und zeitloser Parkettboden verlegt wurde. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. € 12.000,- (ohne Nebenkosten). Ein lohnendes Investment in guter Lage und einer soliden Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gerne steht Ihnen unser Team für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.

Ausstattung:
- moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine - Balkon mit Markise - modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper - doppelverglaste Isolierfenster mit Rollläden

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1970

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 159,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-002900