Haus zum Verkauf €41.500 50 m²
09579 Grünhainichen

Im Jahr 1996 wurde dieses Gebäude, in massiver
Bauweise (Porotonstein und Dacheindeckung mit
Preolitschindeln), errichtet. Das Objekt verfügt über
Holzfenster.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 50 m².
Ebenerdig und zentral betritt man von der Terrasse aus
den Küchen- und Essbereich, welcher
den freien Blick über den schönen Garten
und den umliegenden Wald bis hinunter zum Fluss
Flöha erlaubt.
In diesem Bereich könnte nachträglich noch ein Kaminofen eingebaut werden,welcher an kalten Tagen zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Für die Grundwärme im
gesamten Haus sorgt eine EVO Elektro-Heizung mit Speicherkerntechnik. Nur einen
Schritt benötigt es, um auf die schöne Sonnenterrasse
zu gelangen. Auf welcher sich gemütliche Stunden bei
einem Glas Wein oder einem Grillabend mit Freunden
verbringen lassen.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein schönes
Badezimmer mit Dusche WT und WC, welches einen hochwertigen Eindruck
hinterlässt. das Bad ist ansprechend gefliest.
Über eine kleine Treppe gelangt man in das große und
lichtdurchflutete Dachgeschoss. Dieser Raum ist
weitgehend offen gehalten und beherbergt den
Schlafbereich mit Doppelbett und Einbauschränken,sowie ein Alkoven/ Schlafnische mit 2 Schlafplätzen für Kinder oder Gäste, sowie das Wohnzimmer bzw. den Wohnbereich.
Ohne großen Aufwand ist es, bei Bedarf, möglich das
Dachgeschoss in mehrere kleine Räume aufzuteilen.Das Gebäude ist voll unterkellert und sowohl von innen über eine Treppe aber auch über einen separaten Zugang vom Garten erreichbar. Der keller befindet sich noch im Rohbauzustand und bietet durchaus auch die Möglichkeit,einen weiteren Wohn bzw. Schlafraum zu schaffen.
Da die Eigentümer ständige Werterhaltung betrieben
hat, hinterlässt das Objekt einen sehr gepflegten
Eindruck und ist fast ohne jeglichen
Renovierungsbedarf sofort nutzbar.
Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten nd wartet darauf, von
Ihnen, entdeckt zu werden.
Neben der Terrasse mit Sitzmöglichkeiten
gibt es einen kleinen Teich sowie eine Grill- und Feuerstelle.
Mit Sachverstand ausgeführt wurde die Bepflanzung aus
verschiedenen Büschen, Bäumen, Sträuchern und
Blumen, welche den Garten über die gesamte Saison in
immer neuen Farben erstrahlen lassen.
Auf der unteren Ebene des Gartens findet sich eine
schöne Rasenfläche sowie ein massives Holzblockhaus,
welches zurzeit als kleine Werkstatt und Abstellfläche
genutzt wird. Unproblematisch wäre hier die
Umnutzung zu einer Sauna denkbar. Romantisch rauscht an der
Grundstücksgrenze die Flöha talwärts, an heißen
Sommertagen sorgt hier eine kleine Badestelle für
Abkühlung.
Verkauft wird diese Immobilie wie Sie steht und liegt
inkl. Möblierung und dem gesamten Inventar. Von der
vollumfänglichen Einbauküche inkl. aller Elektro-Geräte
bis zum Schlafzimmer, dem Wohnzimmermobiliar ist
alles vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Tatbestand zum Energieausweis entfällt. Das Objekt wird ausdrücklich als Ferienhaus und nicht als Immobilie zum dauerhaften Wohnen angeboten !!!

Angeboten wird hier, zum Kauf, nur die Immobilie
inklusive Inventar. Die ca. 750 m² große
Grundstücksfläche befindet sich im Eigentum eines
Vereins, in welchem jeder Eigentümer der Immobilie
Mitglied werden muss. Ein fester Mitgliedsbeitrag wurde
nicht festgelegt, lediglich ein überschaubarer Betrag,
welcher jährlich neu berechnet wird, für
Instandhaltungsmaßnahmen vom
Gemeinschaftseigentum, ist zu begleichen. Im Jahr
2018 handelte es sich um ein Betrag von ca. 100,00 €.
Die Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt
zentral und wird mit dem Verein jährlich abgerechnet.
Ein nachträglicher Erwerb von Grund und Boden ist
nicht möglich.
Am Vereinsgelände befinden sich PKW-Stellplätze. Zum
Be- und Entladen ist das Haus mit dem PKW erreichbar,
jedoch gibt es dort keinen dauerhaften Stellplatz. Die
Stellplätze sind jedoch in weniger als 2 min zu Fuß zu
erreichen.
Lage:
Grünhainichen ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in
Sachsen. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger
Lage, fernab vom Alltagsstress. Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich im ca. 3km entfernten Waldkirchen.
Grünhainichen ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in
Sachsen. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger
Lage, fernab vom Alltagsstress. Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich im ca. 3 km entfernten Waldkirchen.


Besichtigungstermine:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines
Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere
Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu
vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und
zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbstständigen,auch Außenbesichtigungen, Abstand zu nehmen.