Haus zum Verkauf €98.000 117 m²
66333 Völklingen

Sie suchen ein kleines gemütliches Haus mit Garage und Garten in Völklingen?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie. Bevor Sie in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer gelangen, befindet sich linker Hand noch ein praktischer Abstellraum von etwa 4 m². Vom Wohnzimmer haben Sie sowohl Zugang zum Garten als auch durch einen Rundbogen in den Essbereich. Von der gegenüberliegenden geräumigen Küche kommen Sie sowohl in den Keller als auch in die obere Etage. Dort befinden sich zwei Zimmer, die als Eltern- und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über ein in die Wand eingebautes WC mit Waschbecken.

Der Garten benötigt noch eine liebevolle, praktische Hand, um ihn wieder in eine kleine Oase zu verwandeln. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine eigene Garage.

Das Haus wurde 1936 erbaut und erfuhr in den letzten Jahrzehnten diverse Anbauten, Erneuerungen sowie Renovierungen. So wurde im Jahre 1996 die Elektrik komplett erneuert, neue Kupferleitungen gelegt, das Bad neugestaltet und 2008 für die Gasheizung eine neue Therme eingebaut.

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Konnten wir Ihr Interesse bereits wecken? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Begehung ein.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers


Ein Energieausweis liegt uns z. Zt. nicht vor, wurde aber vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Gläs Immobilien GmbH
Marktstraße 5
66333 Völklingen
Fax-Nr.: 06898-30007-27
E-Mail: service@glaes-immobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.50

Der Völklinger Ortsteil Wehrden, ca. 12 km westlich der Landeshauptstadt, überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen-City. Die Autobahn A620 erreichen Sie in 3 Minuten.
In Wehrden finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaufland) und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Bank, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.