Haus zum Verkauf €840.000 250 m²
68199 Mannheim, Neckarau

Das attraktive, renovierte und sanierte 4 Familienhaus befindet sich in guter Lage von Neckarau. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 ZKBB Wohnung mit direktem Zugang zum Innenhof. Das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss verfügen über eine gut geschnittene und helle Wohnung mit 3 ZKB und großzügigen Balkonen. Diese Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, separates WC und eine Abstellkammer. Das Dachgeschoss verfügt über 2 ZKB mit Kamin und Infrarotheizung. Im Keller stehen ausreichend Abstellräume zur Verfügung. Das 4 Familienhaus ist aktuell gut vermietet. Im EG wird die Wohnung nach Absprache frei. Das Haus hat keinen Renovierungsstau und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert/saniert. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen.

- Mannheim- Neckarau - 4 Familienhaus - BJ ca. 1930 renoviert, saniert und ausgebaut - EG ca. 2 ZKB mit Balkon und Zugang zum Innenhof (vermietet) - 1. OG ca. 69m² 3 ZKB mit Balkon (vermietet) - 2. OG ca. 69m² 3 ZKB mit Balkon (vermietet) - DG ca. 52 m² wurde im Jahre 2016 ausgebaut und vermietet - Keller - Innenhof - Kamin im DG und Infrarotheizung - Neue Kunststofffenster 2017 - Neue Wohnungstüren 2017 - Neue Bäder - Neue Abschlusstür 2019 - Bodenbelege Holzdielenböden, Fliesen, Laminat - Schließanlage - Fernwärme, Erneuerung der Pumpe 2013 - zwei Seiten der Hausfassade wurden gedämmt - gute Ausststattung und gepflegter Zustand - Mieteinnahmen auf Anfrage

Neckarau ist ein gewachsener Stadtteil Mannheims mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen (Rhein, Waldpark, Stollenwörthweiher, Sportanlagen) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es innerhalb 10 Minuten möglich, in die Innenstadt zu gelangen. Autobahn-Anbindung an die A5 und A6 ebenso innerhalb weniger Minuten. Viel Erholung bietet der nahe Waldpark sowie der Badesee "Stollenwörthweiher".

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Individuelle Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie finden unsere Angebote im Immobilienscout und natürlich auf unserer Homepage www.kkehr-immobilien.de Zufriedenheit ist kein Zufall! Rufen Sie uns an: 06202-6070230 oder 0177-6070230