3-Zimmer Wohnung zu vermieten €875 83 m²
Zu Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon im I. Obergeschoss (kein Aufzug im Haus) direkt am Naturschutzgebiet im schönen Wohldorf-Ohlstedt. Die Wohnfläche beträgt ca. 83,90 m² und ist auf drei große Wohnräume, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, eine Diele und einen kleinen Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnung ist in der Küche und im Bad mit Fliesen, in den übrigen Räumen mit neuwertigem Design-Fußboden (Vinyl-Auslegware) in Holzoptik ausgestattet. In der Wohnung steht ein kleiner/praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerabstellraum. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern zusätzlich ein Trocken- und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Anmietung kann zum 01.11.2019 erfolgen.
Die Wohnung wurde erst 2017 renoviert. **Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination** **Vollbad mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss, weiß gefliest** **neuwertiger Design-Fußboden in Holzoptik** **weiße Innentüren** **West-Balkon** **großer Kellerabstellraum** **Klingel mit Gegensprechanlage** **renoviertes Treppenhaus**
Wohldorf-Ohlstedt heißt nicht nur Naturliebhaber willkommen, sondern bietet auch Familien mit gehobenen Ansprüchen Platz um Wohnen und Arbeiten. Die zur Vermietung stehende Wohnung ist in einer ansprechenden Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet belegen. Der Wohldorfer Wald, der Duvenstedter Brook und der Bredenbeker Teich sind schnell erreicht und laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn Station Ohlstedt in nur 35 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kurzum der Stadtteil bietet alles, was gute Lebensqualität ausmacht: Gehobene Nachbarschaft, zweimal wöchentlich einen Wochenmarkt, hervorragende Schulen, Reiterhöfe, Sportvereine, den Golfclub Hamburger Walddörfer und eine gute Infrastruktur.
Für das Objekt aus dem Jahr 1992 liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 118 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 130 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Baujahr der Anlagentechnik ist ebenfalls mit 1992 angegeben. In der Tiefgarage mit direktem Hauszugang kann ein KFZ-Stellplatz für EUR 55,00 mtl. oder ein Außenstellplatz für EUR 35,00 mtl. (je nach Wunsch und Verfügbarkeit) angemietet werden. Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 2.625,00 zu hinterlegen. Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé nebst möglichen Besichtigungsterminen.
