Haus zum Verkauf €369.000 140 m²
56072 Koblenz, Güls

Im begehrten Koblenzer Stadtteil Güls befindet sich Ihr neues Eigenheim! Die Doppelhaushälfte wurde 1982 massiv errichtet und bietet Platz für die ganze Familie. Die Split-Level-Bauweise sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume, dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt knapp 140 m² Wohnfläche verteilen sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum auch die Küche, sowie der Essbereich. Über wenige Stufen gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier aus erreichen Sie bequem die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss wartet das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit eigenem Balkon auf Sie. Außerdem finden Sie hier auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die beiden Kinderzimmer liegen nur wenige Stufen entfernt im Obergeschoss des Hauses. Von dort aus gelangen Sie auch auf den Dachboden, wo eventuell noch eine Ausbaureserve schlummert. Neben einem Kellerraum, in dem sich alle Hausanschlüsse wiederfinden, rundet ein separater Hobbyraum das Kellergeschoss ab. Das Grundstück ist ca. 219 m² groß und bietet Ihnen neben dem Garten auch eine Garage mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage. Koblenz-Güls zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Koblenz. Es bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen profitieren Sie auch von einer direkten Anbindung zur Innenstadt.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen