4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
52385 Nordrhein-Westfalen - Nideggen / Düren

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Haus statt Wohnung?

Lagebeschreibung:
Embken liegt am Rand der Zülpicher Börde mitten im Gebiet der devonischen Muschelkalkkuppen mit einer äußerst seltenen Flora am Neffelbach. Der Ort liegt auf rund 180 m bis 229 m ü. NHN. In Embken gibt es eine katholische Grundschule mit Turnhalle und Lehrschwimmbecken. Des Weiteren hat Embken ein sehr aktives Vereinsleben. Folgende Vereine bestehen hier: - SG Voreifel 1995 e. V. - Maijonge Embken - Tambourcorps Embken - FC Blau-Weiß Embken 1946 e. V. - Dorfkartell Embken (Karneval) - Trägerverein Lehrschwimmbecken Embken e. V

Objektbeschreibung:
Sie wollen schön wohnen? Sie wollen keinen Garten da Sie keine Lust auf die Arbeit haben? Sie wollen keine Eigentumswohnung da Sie dort doch kein richtiger Eigentümer sind? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus steht in Nideggen Embken in einer ruhigen Seitenstraße und bietet 4-5 Zimmer auf 108m² Wohnfläche. Das Haus wurde Ende der 50er Jahre errichtet und stand frei auf einem großem Grundstück. In den 70er Jahren wurde von den Kindern an das Haus ein weiteres Haus angebaut und der "Altersruhesitz" entsprechend vom Grundstück befreit. Zum Haus gehört eine Garage und eine schöne Terrasse welche durch die Küche erreicht wird und direkt hinter der Garage liegt. Hier finden Sie fast den ganzen Tag ein herrliches Fleckchen zum Sonnen oder Grillen. Den vorderen Teil des Grundstücks mit Zuwegung zum Haus und Stellplatz für PKW teilen Sie sich mit Ihrem hinterem Nachbarn. Das Haus selber hat im Erdgeschoss das geräumige Wohn- und Esszimmer, eine praktische Küche mit angrenzendem Abstellraum und WC mit Waschmaschine. Im Obergeschoss gibt es zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist kleine aber fein und beherbergt eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und Toilette. Der Handtuchheizkörper sorgt für angenehm temperierte Handtücher nach der Dusche und durch das große Fenster können Sie den Duschdampf schnell entfernen. Bis auf das Badezimmer ist das kpl. Obergeschoss mit schönen alten Dielen ausgelegt. Im Erdgeschoss haben wir einen Mix aus Fliesen und Laminat. In dem Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage, das Öllager und ein Vorrats-/ Abstellraum. Das Haus wurde fortlaufend in Schuss gehalten. Die letzten größeren Sanierungsmaßnahmen fanden 1993 statt. Da wurden die Wasserleitungen erneuert, das Badezimmer saniert und die Fenster ausgetauscht.

Ausstattung:
- Baujahr ca. 1959 - 4-5 Zimmer - Wohnfläche ca.: 108m² - Grundstück ca.: 189m² - Schöne Terrasse - Kein Garten - Garage (Tor 2014 neu) - Fenster überwiegend von 1993 - Badezimmer saniert 1993 - Wasserleitungen neu 1993 Zu erwähnen ist die Heizung, welche bereits 30 Jahre alt ist aber noch immer sehr gut funktioniert. Laut EnEV muss diese bei Eigentumswechsel ausgewechselt werden. Gerne vermittle ich bei Bedarf sehr günstige Angebote.

Daten:
Kaufpreis: 149.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 108m²
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: 01.09.2019

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 342,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46280103-03449