Haus zum Verkauf €439.000 209 m²
35396 Gießen

Hier erwartet Sie ein Dreifamilienhaus in Gießen-Wieseck. Die Immobilie steht auf einem 234 m² großem Grundstück, verfügt über ca. 209 m² Wohnfläche und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus wurde 1969 erbaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1997. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse mit 3 Wohneinheiten. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2019 verbaut. Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden im Haus ebenfalls erneuert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung und ein 1-Zimmer Appartement. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung zur Verfügung. Diese ist aufgeteilt in ein Tageslichtbad, Gäste WC, Küche, Wohn- und Essbereich und drei Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt im Kellergeschoss über einzelne abgetrennte Kellernischen. Zudem befindet sich die Waschküche im Keller. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Außenstellplätze im Hof. Mieteinnahme IST 1ZAP: EUR 300,00 Mieteinnahme IST 3ZKB: EUR 650,00 Mieteinnahme Soll 4ZKB: EUR 1000,00

*neue Heizung *Laminatboden *schöne Grundrissgestaltung *Jalousien *Küche *Gäste WC *Tageslichtbadezimmer *Laminatboden

Die Universitätsstadt Gießen zählt um die 84 000 Einwohner und gilt als siebtgrößte Stadt Hessens. Gießen gliedert sich in die Ortsteile Rödgen, Wieseck, Kleinlinden, Allendorf und Lützellinden. Neben der Universität mit zahlreichen Studienangeboten verfügt Gießen auch über eine Technische Hochschule mit gutem Ruf. Eine gute Infrastruktur ist gekennzeichnet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren verfügt Gießen über eine sehr gute medizinische Versorgung, die durch das Uniklinikum und zahlreiche spezialisierte Ärzte gewährleistet ist. Auch verschiedene Kindergärten und Schulen, sowie Schwimmbäder und auch ein Hallenbad sind vorhanden. Am Rande der Innenstadt befindet sich ein botanischer Garten. Gießen verfügt außerdem über zahlreiche Restaurants und Cafés. Ein Shopping Center (Galerie Neustädter Tor) ist in der Innenstadt auch zu finden. Gießen liegt verkehrsgünstig an der A45 und der A5 und lässt somit die umliegenden Orte schnellstmöglich erreichen. Außerdem ist Gießen Verkehrsknotenpunkt der Region Mittelhessen, gelegen zwischen den Ballungsregionen Rhein Main und Rhein Ruhr. Zudem ist Gießen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. (Quelle: Google, Wikipedia)

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