2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 48 m²
87534 Oberstaufen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1531205?accessKey=5d8d +++ Eine hervorragende Kapitalanlage im Allgäu: Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Almflair in Oberstaufen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnparteien. Das vermietete Objekt verfügt über gut geschnittene ca. 48 m² Wohnfläche - offenes Wohnen ist hier garantiert. Gegenwärtig ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.880 € sicher vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 €. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit eleganter Holzdecke inklusive Dachfenstern, die einen schönen Kontrast zu den gepflegten Holzdielen herstellt. Sie finden hier auch eine Pantryküche sowie den Zugang zum Balkon der Wohnung mit Aussicht auf das umgebende Grün. Auch das Schlafzimmer verfügt über viel Platz und Licht über ein charmantes Dachfenster. Privatsphäre verschafft das En-Suite-Tageslichtbad mit Dusche. Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Zum Angebot zählen ebenso ein Kellerraum mit weiterem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst sind ebenso inbegriffen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 17745

+ Sicher vermietet, JNKM: 5.880 € + Gepflegter Zustand + Moderner Schnitt + Pantryküche + Balkon + En-Suite-Bad + Kellerraum + TG-Stellplatz + Winter- und Hausreinigungsdienst

Die Wohnung befindet sich in traumhafter Lage in Oberstaufen im Allgäu, umgeben von Wiesen und den bewaldeten Bergen und Hügeln der Alpen. Die Ortschaft ist insbesondere als Kur- und Urlaubsort gefragt und steht für hohe Lebensqualität. Zur nächsten Supermarktfiliale gelangen Sie in etwa einem Kilometer Entfernung im Oberstaufer Zentrum. Hier finden Sie ebenso Angebote wie Drogerien, Apotheken, Bankfilialen und diverse Einzelhändler. Oberstaufen verfügt ebenso über einen Bahnhof, welcher rund 6 Minuten mit dem Rad entfernt liegt und Sie an München und Lindau anbindet. Es verkehren hier auch Busse, die in etwa 700 m vom Objekt entfernt Halt machen. 7 Autominuten benötigen Sie bis zur B308, die bis nach Immenstadt am Alpsee führt.

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