3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.000 84 m²
69207 Sandhausen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Erdgeschoß-Maisonette-Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen schönen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offen gestalteten Küche (Nolte). Der gesamte Wohn- und Essbereich sowie das Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Über eine Holz-Stahltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss in dem sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer befinden. Ebenfalls erhält man über das Untergeschoss Zugang zum eigenen Kellerraum. Der Flur des Untergeschosses bietet sich zudem als kleines Arbeitszimmer an. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird diese Wohnung durch den dazugehörigen Garten. Hier befindet sich eine mit Cumaru Holzfliesen ausgestattete Terrasse. Zusätzlich verfügt die Terrasse über eine Sonnenmarkise. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Gebäude ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem 2006 erbauten Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 215,00 € (inkl. Rücklage u. Kabelgebühren). Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Stellplatz. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Markleranfragen sind nicht gewünscht.

Parkettboden in Wohn- und Schafzimmer sowie Kinderzimmer

Sandhausen mit seinen 15.000 Einwohnern liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Hardtwald und dem Kraichgau. Der Hardtbach, der Leimbach sowie der Landgraben durchfließen die gut bewaldete Gemarkung. Im Süden der Gemeinde befindet sich eine unter Naturschutz stehende Dünenlandschaft, die Sandhäuser Dünen. Die Naturnähe ist auch in das Bildungsangebot mit eingeflossen. Unter den diversen vorhandenen Krippen und Kindergärten befinden sich auch ein Natur- und ein Waldkindergarten. Eine Grundschule, eine Werkrealschule und ein Gymnasium sowie eine Sonderschule runden das Angebot ab. Im Zentrum Sandhausens sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Auch die Anbindung an Heidelberg ist durch eine regelmäßige Busverbindung gewährleistet.